Westerdokseiland, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Westerdoksdijk ligt op het Westerdokseiland, een rustig stukje Amsterdam met water rondom. Met 110 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het appartement uit 2008 is onderdeel van een modern complex. De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt lag recent op €847.000. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Westerdokseiland is een rustige, waterrijke buurt met veel jonge professionals en stellen. Van de 1.850 inwoners is een groot deel tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. De buurt Westerdokseiland biedt een mix van rust en stadsleven.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (480 m) of de Ekoplaza (565 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessori Basisschool de Eilanden (251 m) en De Zeeheld (632 m). Het centrum van Amsterdam is met de fiets snel bereikt. De gemeente Amsterdam biedt alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koudijs Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westerdoksdijk 461, Amsterdam
De vraagprijs van €875.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€847.000) en ook boven de mediaan (€767.000). Het appartement is met 110 m² wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 63 m². De prijs per m² is met €7.955 lager dan het gemiddelde van €12.196 in de buurt, wat de prijs relatief gunstig maakt voor het formaat.
Westerdokseiland is een rustige, waterrijke buurt met veel jonge professionals en stellen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (omgevingsadressendichtheid 6.858). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerde bevolking zien met veel 25-45-jarigen. De buurt heeft weinig eengezinswoningen en veel appartementen.
In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 25% label A+. De woning is gebouwd in 2008, wat doorgaans een goed energielabel betekent.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessori Basisschool de Eilanden op 251 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Zeeheld (632 m) en IKC Overhoeks (799 m). Voor voortgezet onderwijs is Vinse School op 548 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 km afstand. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de omgeving.
De buurt bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (91,7%). Het is een relatief jonge buurt met moderne bouw. Koopwoningen maken 43% van de woningvoorraad uit.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €933.385 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.487 | – |
| Huurprijs | €2.755 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €945.722 | €700.556 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.547 | – |
| Huurprijs | €3.023 p/m | €2.889 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.714 | €696.666 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.898 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Westerdoksdijk 461, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
