Céramiquelaan 417
Overhoeks, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement aan de Céramiquelaan
Aan de Céramiquelaan 417 in Amsterdam vind je dit ruime appartement uit 2022, midden in de levendige buurt Overhoeks. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter en een energielabel A++ is dit een comfortabele en zuinige woning. De vraagprijs van €850.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.073.344, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het appartement is onderdeel van het ruime aanbod appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning is in 2022 opgeleverd en heeft een energielabel A++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers het appartement telt. De woonoppervlakte van 100 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling kun je de advertentie van de makelaar raadplegen.
Overhoeks, een rustige buurt aan het IJ
Met ruim 4.000 inwoners is Overhoeks een vrij jonge buurt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige buurt" en waardeert dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder de drukte van het centrum. Een ander vindt het "een hele fijne buurt", maar merkt op dat de dichtstbijzijnde supermarkt klein is. De buurt Overhoeks heeft een laag funderingsrisico, volgens openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een kleine Albert Heijn, op 177 meter, en iets verderop vind je een Vomar en nog een Albert Heijn. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Hyperion Lyceum, dat op 177 meter ligt, en voor basisonderwijs is IKC Overhoeks op 192 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Oudemans op 1,7 kilometer, en de Service Apotheek Elsenburg zit op 436 meter. Buslijn 38 stopt op 239 meter bij halte Grasweg, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 856 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hallie & Van Klooster aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Céramiquelaan 417, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere appartementen in Overhoeks?
De vraagprijs van €850.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.073.344. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
Volgens openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Céramiquelaan?
Op 177 meter zit een kleine Albert Heijn, en iets verderop een Vomar en nog een Albert Heijn. Het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 177 meter, en IKC Overhoeks voor basisonderwijs op 192 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,7 kilometer en de apotheek op 436 meter.
Hoe is de buurt Overhoeks volgens bewoners?
Bewoners geven Overhoeks gemiddeld een 7,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige buurt" en waardeert de korte afstand tot het centrum. Een ander vindt het "een hele fijne buurt", maar merkt op dat de dichtstbijzijnde supermarkt klein is en niet alles heeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hallie & Van Klooster vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
