Burg. Hustinxstraat 6A19
Stadscentrum · 6512 AD Nijmegen
Nieuw appartement op de tiende verdieping
Dit gloednieuwe appartement op de tiende woonlaag van een portiekflat ligt midden in het bruisende centrum van Nijmegen. Met een laatst bekende vraagprijs van €485.000 lag dit appartement 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €785.945, wat het een scherpe prijs maakte voor deze locatie. Het was een van de appartementen in Nijmegen die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 4 oktober 2026 niet meer online.
Twee kamers, volledig geïsoleerd
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. De inhoud bedraagt 189 kubieke meter. Volgens de makelaar was het een nieuwbouwappartement, aangeboden sinds 10 oktober 2025.
Leven in het Stadscentrum
Met bijna tienduizend inwoners is dit een levendige buurt, waar jongeren tussen 15 en 45 jaar de dienst uitmaken. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen. De buurt Stadscentrum kent wel overlast van zwerfafval en bedelende mensen, zo blijkt uit de reviews.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij AH to go op 105 meter of PLUS op 370 meter. Voor schoolgaande kinderen is Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 435 meter en Basisschool Michiel de Ruyter op 584 meter. De huisarts zit op 589 meter en de apotheek op 673 meter. De bushalte Nijmegen, Tunnelweg met lijn 6 ligt op 80 meter, en het treinstation Nijmegen op 101 meter. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Nijmegen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burg. Hustinxstraat 6A19, Nijmegen
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Zonder label was het lastig om de energiezuinigheid van het appartement in te schatten, maar de woning was wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar.
Wat was de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs was €485.000 voor een woonoppervlakte van 71 vierkante meter, wat neerkomt op €6.831 per vierkante meter. De prijs lag 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €785.945. De prijs lag daarmee scherp ten opzichte van andere koopwoningen in het Stadscentrum.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 189 kubieke meter. Het is een nieuwbouwappartement op de tiende woonlaag van een portiekflat. De indeling was compact, geschikt voor een persoon of stel dat centraal wil wonen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB en industrielawaai 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het appartement ligt in het centrum, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. AH to go zit op 105 meter, PLUS op 370 meter en Coop op 455 meter. Ook zijn er op vijf kilometer afstand 38 supermarkten te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Nijmegen, Tunnelweg met lijn 6 ligt op 80 meter. Het Centraal Station van Nijmegen is op 101 meter, met treinverbindingen en tientallen buslijnen. Ook halte Nijmegen, Centrum Zuid is op 295 meter met diverse lijnen. Het OV is hier uitstekend bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Deze gegevens stonden niet in de advertentie.
