Burgemeester Rijnderslaan 628
Van der Leekbuurt, Amstelveen
BuurtEen ruim appartement op de vierde verdieping
Dit appartement aan de Burgemeester Rijnderslaan ligt in de Van der Leekbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met 173 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over vier kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van 1.850.000 euro ligt flink boven het gemiddelde van de appartementen in Amstelveen, namelijk 96 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement uit 1990 heeft drie slaapkamers, twee badkamers en één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 779 kubieke meter en ligt op de vierde verdieping. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 173 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in de Van der Leekbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is de Van der Leekbuurt een levendige wijk, waar veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig". De buurt Van der Leekbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 379 meter, of bij SPAR express op 522 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Het Palet op 438 meter, en het Keizer Karel College voor voortgezet onderwijs op 705 meter. De huisarts zit op 342 meter, de apotheek op 466 meter. De bushalte Binnenhof met lijn N84 ligt op 321 meter, en het treinstation Amsterdam Zuid is 4,4 kilometer verderop. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en door industrie 50 dB Lden, ook niet boven de norm.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CSV Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Rijnderslaan 628, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.850.000 euro ligt 96 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 945.575 euro in de Van der Leekbuurt. De mediaanprijs in de buurt is 792.500 euro. Het appartement is met 173 vierkante meter ook 47 procent groter dan het buurtgemiddelde van 118 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 10.694 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 779 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 173 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 64,7 procent van de woningen een A+ label, en 11,8 procent een A label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en door industrie 50 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 379 meter en SPAR express op 522 meter. Basisschool Het Palet zit op 438 meter, en het Keizer Karel College voor voortgezet onderwijs op 705 meter. De huisarts is op 342 meter, de apotheek op 466 meter. De bushalte Binnenhof met lijn N84 ligt op 321 meter.
Hoe is de Van der Leekbuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 39 procent huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig".
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op 4,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Binnenhof op 321 meter met lijn N84, en Amstelveen Busstation op 332 meter met diverse lijnen zoals 149, 171, 174 en 199.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De Van der Leekbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 3.500 adressen per vierkante kilometer, wat duidt op een zeer sterk stedelijke omgeving. De buurt telt 1.231 woningen, waarvan 56 procent eengezinswoningen zijn en 44 procent koopwoningen.
