Een appartement met karakter in de Burgemeesterswijk
Dit appartement uit 1920 ligt in de Burgemeesterswijk, een buurt met ruim 2.900 inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van €325.000 is dit de goedkoopste van de 16 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.688. Daarmee is de prijs marktconform, zeker gezien de woonoppervlakte van 67 m². Ter vergelijking: appartementen in Arnhem hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar is 1920 en het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², wat 52% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m².
Leven in de Burgemeesterswijk
Met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, en een van hen zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." De buurt Burgemeesterswijk heeft een woningvoorraad van ruim 1.400 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 250 meter of de AH to go op 300 meter, en voor de wekelijkse boodschappen is er de PLUS op 670 meter. De Jan Ligthartschool ligt op 650 meter en de huisartsenpraktijk op 355 meter. De bushalte Arnhem, Sonsbeekweg is op 27 meter en heeft lijn 9, en Arnhem Centraal station ligt op 320 meter. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuiper Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zijpendaalseweg 7, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 47% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €616.688 in de Burgemeesterswijk, en het is de goedkoopste van de 16 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.851, wat 8% boven het buurtgemiddelde van €4.471 ligt. De prijs is daarmee marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling of de staat van het appartement. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen energielabel C, en 46,7% heeft een label D of lager.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m². Dat is 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m². De advertentie vermeldt geen gebruiksoppervlakte van de makelaar, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken.
Wat is er te doen in de buurt van de Zijpendaalseweg?
De Burgemeesterswijk is een rustige, groene buurt met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem."
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De SPAR ligt op 250 meter en de AH to go op 300 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De Jan Ligthartschool is op 650 meter en de huisartsenpraktijk op 355 meter. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 320 meter, en de bushalte Arnhem, Sonsbeekweg met lijn 9 is op 27 meter.
Is er een risico op funderingsproblemen of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Er is dus geen informatie over mogelijke risico's op dit gebied. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen.
