C.P. Klapstraat 30
Op Buuren, Stichtse Vecht
BuurtEen appartement uit 2008 in Op Buuren
Aan de C.P. Klapstraat in Maarssen staat dit appartement uit 2008, gelegen in de rustige buurt Op Buuren. De woning heeft een woonoppervlakte van 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 395.000 euro, wat neerkomt op 6.371 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Stichtse Vecht laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte ontbreken. Het bouwjaar 2008 is wel bekend, net als het feit dat het om een appartement gaat. Verder is er op basis van deze advertentie weinig te zeggen over de staat of de indeling van de woning.
Leven in Op Buuren
Op Buuren telt ongeveer 1.455 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de buurt Op Buuren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk", maar merkt op dat er in de avond hangjeugd op straat is. Het zijn persoonlijke ervaringen, geen objectieve feiten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Boni, beide op ongeveer anderhalve kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen liggen WereldKidz Palet en Het Kompas op ruim een kilometer, en Yuverta vmbo Utrecht op nog geen kilometer. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 163 meter, en de apotheek op 116 meter. De bushalte Maarssen, Op Buuren is op 227 meter en wordt bediend door lijnen 12, 120 en N20. Het treinstation Maarssen ligt op twee kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PEEK&POMPE MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over C.P. Klapstraat 30, Maarssen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een appartement van 62 vierkante meter, wat neerkomt op 6.371 euro per vierkante meter. De prijs is gebaseerd op de BAG-registratie van de oppervlakte. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt, maar daarover zijn geen gegevens opgenomen in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De belasting door spoorweglawaai is 44 dB Lden, door vliegverkeer 41 dB Lden en door industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement. Er is geen aanleiding om op basis van deze gegevens iets te concluderen over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 163 meter en de apotheek op 116 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Boni, beide op ongeveer 1,5 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs ligt Yuverta vmbo Utrecht op 987 meter, en de basisscholen WereldKidz Palet en Het Kompas op 1.085 meter. Het treinstation Maarssen ligt op 2.056 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssen, Op Buuren op 227 meter, met buslijnen 12, 120 en N20. Ook Utrecht, Zuilensebrug is dichtbij, op 257 meter, met lijn 12 en Flex. Het treinstation Maarssen ligt op 2.056 meter. De haltes bieden daarmee meerdere opties om de omgeving te verkennen.
Wat is er bekend over de buurt Op Buuren?
Op Buuren heeft ongeveer 1.455 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven", terwijl een ander aangeeft dat er in de avond overlast kan zijn van hangjeugd. Het zijn persoonlijke ervaringen, geen objectieve feiten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
