Vechtplantsoen 14-2
Schaakbuurt en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in de Schaakbuurt
Dit appartement aan het Vechtplantsoen ligt in de Schaakbuurt en omgeving, een buurt in Utrecht Noordwest. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.200, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1958 met energielabel C, vergelijkbaar met andere appartementen in Utrecht. De woning wordt aangeboden via Dina verkoopt.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 244 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. De prijs per m² is €5.137 op basis van de makelaar-opgave.
Een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Schaakbuurt en omgeving heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 439 meter of Boni op 867 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Openbare basisschool De Cirkel op 455 meter. De huisarts zit op 849 meter en de Zuilense Apotheek op 845 meter. De bushalte Utrecht, Prinses Irenelaan is op 97 meter met buslijn Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het gebouw uit 1958 op kleigrond staat. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 43 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dina verkoopt aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vechtplantsoen 14-2, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.200. Het is daarmee een scherpe prijs. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.297, terwijl deze woning op €5.137 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft 1 woonlaag. De inhoud is 244 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de gebiedsindicatie. Het gebouw is in 1958 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 43 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de geluidsisolatie van dit specifieke appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 439 meter en de Boni op 867 meter. Basisschool De Cirkel is op 455 meter en KBS Wijzer aan de Vecht op 645 meter. De huisarts zit op 849 meter en de Zuilense Apotheek op 845 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Prinses Irenelaan op 97 meter met buslijn Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander zegt: "Gewoon leuk enzo". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Schaakbuurt en omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de middenklasse labels. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen. In de buurt heeft 25% van de woningen energielabel C.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Deze indicaties zeggen niets over de specifieke woning, maar over het gebied rondom het adres.
