Een galerijflat aan het Vechtplantsoen
Aan het Vechtplantsoen in de Schaakbuurt en omgeving ligt dit appartement uit 1957, op de tweede woonlaag van een galerijflat. Met 82 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en 72 vierkante meter volgens de makelaar, is het een woning met een fijne uitgangspositie. De vraagprijs van €375.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €436.409. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €201,07 per maand. De ligging aan een park en in een woonwijk maakt het een rustige plek om te wonen.
Leven in de Schaakbuurt
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Schaakbuurt en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 489 meter of de Boni op 735 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare basisschool De Cirkel op 434 meter. De huisarts zit op 750 meter en de apotheek op 747 meter. De bushalte Utrecht, JM de Muinck Keizerlaan is op 171 meter met lijn 3 en N20. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,7 kilometer. Alles wat je nodig hebt, zit dichtbij in de gemeente Utrecht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €429.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €226.000 naar €429.000. Op het adres zijn er enkele risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kraaijkamp Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vechtplantsoen 56-1, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde van €429.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 vierkante meter, terwijl de makelaar 72 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een indicatie van de energiezuinigheid, en een lager label kan hogere stookkosten betekenen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare data op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 489 meter en de Boni op 735 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare basisschool De Cirkel op 434 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. De bushalte Utrecht, JM de Muinck Keizerlaan is op 171 meter met lijn 3 en N20.
Hoe is de buurt Schaakbuurt en omgeving?
De buurt heeft ruim 4.600 inwoners, met veel jonge mensen en gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €201,07 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
