Een appartement uit 1954 aan de Ceintuurbaan
Aan de Ceintuurbaan 69 in Bussum staat dit appartement uit 1954, te midden van de Nijverheidswerf. Met een vraagprijs van 435.000 euro en een woonoppervlak van 73 vierkante meter lag de prijs per vierkante meter op 5.959 euro, wat aan de hoge kant was vergeleken met het gemiddelde van 4.441 euro per vierkante meter in de buurt. Het energielabel was D, en in de buurt had het meeste koopaanbod een beter label. Dit appartement is een van de appartementen in Gooise Meren. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend. Wat wel vaststaat, is het bouwjaar 1954 en het energielabel D. Het label D is minder zuinig, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten.
Nijverheidswerf, een levendige buurt
De Nijverheidswerf telt 915 inwoners, met een mix van leeftijden: 30 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 16 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met "vriendelijke mensen". De buurt Nijverheidswerf ligt in een zeer stedelijk gebied, met een omgevingsadressendichtheid van 3.526.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je de Dekamarkt op 231 meter en de Lidl op 419 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder De Zonnewijzer op 531 meter en de Katholieke Basisschool Sint Vitus op 735 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Bussum-Zuid op 471 meter, en de apotheek is Apotheek Bussum-Zuid op 479 meter. Met buslijn 109 bij de halte Bussum, T.B. Huurmanlaan op 164 meter, en treinstation Bussum Zuid op 672 meter, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Dit alles ligt in de gemeente Gooise Meren.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Siewe Makelaars Almere aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 69, Bussum
Wat was de vraagprijs van dit appartement aan de Ceintuurbaan?
De vraagprijs was 435.000 euro. Met een woonoppervlak van 73 vierkante meter komt dat neer op 5.959 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.441 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op slechts één ander koopaanbod. De prijs lag daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling, zoals een tuin of balkon, is niets bekend. Het enige dat vaststaat, is dat het om een appartement uit 1954 gaat met een woonoppervlak van 73 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt had het meeste koopaanbod een beter label, namelijk B. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1954, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Ceintuurbaan?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 231 meter of de Lidl op 419 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Zonnewijzer op 531 meter en de Katholieke Basisschool Sint Vitus op 735 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Bussum-Zuid op 471 meter en de apotheek is Apotheek Bussum-Zuid op 479 meter. Het ziekenhuis, Regionaal Medisch Centrum Blaricum, ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, T.B. Huurmanlaan op 164 meter, waar buslijn 109 stopt. Ook zijn er haltes aan de Laarderweg op 308 meter en de Dr. A. Kuyperlaan op 416 meter, beide met dezelfde lijn. Treinstation Bussum Zuid ligt op 672 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van de buurt Nijverheidswerf?
Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met "vriendelijke mensen". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Nijverheidswerf.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Siewe Makelaars Almere bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of andere kenmerken van de woning. Ook over zaken als tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Dit stond niet in de advertentie, dus het was niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Voor meer details zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
