Overhoeks, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Céramiquelaan 305 in Amsterdam-Noord is een stille, lichte plek in een jonge wijk. Met 146 m² woonoppervlak is het een van de grotere huurwoningen in de buurt. De huurprijs van €3.500 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €2.602, wat deels te verklaren is door de royale oppervlakte en het energielabel A++. Het appartement is in 2022 opgeleverd en wordt nu verhuurd via Interhouse makelaars Amsterdam. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Overhoeks is een rustige, veilige buurt aan het IJ, met veel jonge bewoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Een bewoner zegt: 'Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft.' Een ander noemt het 'mooi en rustig Overhoeks' en waardeert dat je binnen 10 minuten in het centrum bent zonder de drukte. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,67. De meeste woningen zijn appartementen en de buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4.124 adressen per km². Lees meer over de buurt Overhoeks.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (150 m). Een paar straten verder vind je AH to go en Vomar. Het Hyperion Lyceum (190 m) en IKC Overhoeks (200 m) zijn vlakbij voor schoolgaande kinderen. Ook kinderdagverblijven en een park of plantsoen zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Interhouse makelaars Amsterdam op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Céramiquelaan 305, Amsterdam
De huurprijs ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €2.602. Dat komt doordat dit appartement met 146 m² veel groter is dan het gemiddelde van 93 m² in Overhoeks. Ook heeft het een zeer zuinig energielabel A++. De prijs per vierkante meter is met €24,0 iets lager dan het buurtgemiddelde van €26,1.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 146 m², wat 57% groter is dan het gemiddelde in de buurt (93 m²). Het exacte aantal kamers staat niet in de advertentie.
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en de stookkosten naar verwachting laag zijn.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,6 km afstand. De buurt is wel goed bereikbaar met de veerpont naar het centrum van Amsterdam, die op loopafstand zit.
Ja, er is een kleine Albert Heijn op 150 m afstand. Grotere supermarkten zoals Vomar en AH to go zijn op 10-15 minuten lopen. Scholen zoals Hyperion Lyceum (190 m) en IKC Overhoeks (200 m) zitten om de hoek.
Bewoners omschrijven de sfeer als rustig en veilig. In de buurt zijn 268 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de ervaren veiligheid.
Dat staat niet in de advertentie. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.168.172 | €885.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.950 | – |
| Huurprijs | €2.536 p/m | €2.270 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €928.921 | €788.064 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.902 | – |
| Huurprijs | €2.387 p/m | €2.093 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Céramiquelaan 305, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
