Overhoeks, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Céramiquelaan 307 in Amsterdam-Noord ademt rust en ruimte. Met 143 m² woonoppervlak is het een flinke woning, gebouwd in 2022 en voorzien van energielabel A++. De huurprijs van €3.750 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt is €3.004 voor 108 m². Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Overhoeks is een rustige, groene buurt op een steenworp van het centrum van Amsterdam. Het is er veilig en er wonen veel jonge professionals en stellen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,67. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "mooi en rustig Overhoeks" en waardeert dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder de drukte. De buurt Overhoeks is dan ook in trek.
Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek, op 150 meter. Voor een grotere supermarkt moet je iets verder, maar Vomar op 811 meter is goed te doen. Kinderdagverblijf en scholen zijn dichtbij: IKC Overhoeks op 200 meter en het Hyperion Lyceum op 190 meter. Ook een park of plantsoen is naast de deur, op 100 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Céramiquelaan 307, Amsterdam
De vraagprijs van €3.750 ligt boven het gemiddelde van €3.004 voor huurwoningen in Overhoeks. Wel is dit appartement met 143 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter (€26,22) is lager dan het gemiddelde van €28,61 per m² in de buurt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet buitensporig gezien de oppervlakte en het energielabel A++.
Overhoeks heeft een kleine Albert Heijn op loopafstand (150 meter), maar voor een volledig assortiment moet je naar Vomar (811 meter) of iets verder. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder IKC Overhoeks (200 meter) en het Hyperion Lyceum (190 meter). Ook een park of plantsoen is op 100 meter. Bewoners geven aan dat het rustig en veilig is, maar dat er nog wat winkels ontbreken.
Wel is de buurt goed bereikbaar met de fiets en auto. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4124 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op korte afstand.
Op dit moment staan er 24 huurwoningen te huur in de buurt, waarvan 8 met betaald reageren. De gemiddelde huurprijs is €3.004 en de mediaan €2.553. Er zijn geen woningcorporatiewoningen in het aanbod. De verhuurde woningen hebben een gemiddelde looptijd van 25 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Het appartement heeft energielabel A++, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. Het label is gunstig voor het milieu en voor je portemonnee. In de buurt zijn de meeste woningen ook goed geïsoleerd, maar dit specifieke label is een van de beste.
Volgens de CBS-cijfers zijn er in de buurt 268 misdrijven geregistreerd, maar het totale aantal inwoners is 3.245. Bewoners geven in reviews aan dat de sfeer rustig en veilig is. Een bewoner zegt: "Er hangt een rustige en veilige sfeer." Het is een relatief nieuwe wijk met veel jonge bewoners.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.241.680 | €915.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.051 | – |
| Huurprijs | €2.629 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Céramiquelaan 307, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
