Chopinlaan 18
Gillisbuurt, Delft
BuurtEen appartement in de Gillisbuurt
Aan de Chopinlaan in de Gillisbuurt staat dit appartement uit 1970 te koop voor 276.250 euro. Het is een rustige buurt met ruim 1.500 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. De vraagprijs ligt iets boven het gemiddelde van de appartementen in Delft, maar dat zegt niet alles. Volgens de berekening is de prijs marktconform.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 90 vierkante meter op het zuiden. Er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage. Het energielabel is C.
Leven in de Gillisbuurt
De Gillisbuurt is een wijk met een mix van jong en oud: zo'n 21 procent is onder de 15 en 10 procent is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen" zijn. De buurt Gillisbuurt heeft een gevarieerd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Lidl op 274 meter, en iets verder de Jumbo en Dirk. Basisschool De Horizon is op 387 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Vlasveld op 328 meter. De Buitenhof Apotheek zit op 339 meter. De tramhalte Diepenbrockstraat met lijn 1 is op 340 meter, en treinstation Delft Campus ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn geen inspecties van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chopinlaan 18, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 276.250 euro ligt iets boven het gemiddelde van 267.750 euro voor koopwoningen in de Gillisbuurt. Het gemiddelde is gebaseerd op één beschikbare woning, dus het is een beperkte vergelijking. De prijs per vierkante meter is 3.250 euro op basis van de makelaarsopgave van 85 m². Volgens de berekening is de prijs marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 93 vierkante meter aan. De woning heeft een achtertuin van 90 vierkante meter op het zuiden. Er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Wat is de geluidsbelasting rondom de Chopinlaan?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 274 meter, gevolgd door Jumbo op 838 meter en Dirk op 847 meter. Basisschool De Horizon zit op 387 meter en de Titus Brandsmaschool op 489 meter. Voor speciaal onderwijs is de Laurentiusschool op 463 meter. Er zijn in totaal 31 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de Gillisbuurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Diepenbrockstraat op 340 meter, met tramlijn 1. Ook halte Van der Slootsingel op 498 meter heeft lijn 1. De bushalte bij het Reinier de Graaf Gasthuis op 550 meter heeft lijnen 33, 37, 455 en 633. Treinstation Delft Campus ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de Gillisbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt" met geen negatieve ervaringen. Een ander noemt het "Fijn, maar kan beter" en merkt veel hangjongeren op. Er is ook een kritischere stem over drugsoverlast en onderhoud.
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd en huishoudens?
De Gillisbuurt heeft 1.555 inwoners. De grootste groep is 25 tot 45 jaar met 27 procent, gevolgd door 45 tot 65 jaar met 22 procent. Ongeveer 21 procent is onder de 15 jaar en 10 procent is 65-plus. Van de huishoudens is 45 procent eenpersoons en 42 procent heeft kinderen.
Zijn er zorgvoorzieningen in de buurt?
Huisartspraktijk Vlasveld zit op 328 meter en de Buitenhof Apotheek op 339 meter. Het Reinier de Graaf Gasthuis ligt op 496 meter afstand. Deze voorzieningen zijn dus op loopafstand bereikbaar. Ook het kinderdagverblijf is dichtbij, op 400 meter.
