Clavecymbelstraat 18B
Caberg, Maastricht
BuurtEen maisonnette met karakter in Caberg
Deze maisonnette aan de Clavecymbelstraat 18B in Maastricht is een appartement met een eigen karakter. Het bouwjaar 1958 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl het energielabel B laat zien dat je niet voor verrassingen komt te staan. Met een vraagprijs van €210.000 ligt deze woning 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €287.444 staat. Een scherpe prijs voor wie op zoek is naar een appartement in Maastricht.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 258 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 79 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met een cv-ketel en warmte-terugwininstallatie. De ligging is nabij het openbaar vervoer en een school.
Caberg: een buurt met voorzieningen
Caberg is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan de helft uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen verouderd zijn. De buurt Caberg heeft een mix van jong en oud, met 20% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 78 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool Het Mozaïek zit op 100 meter, en de Service Apotheek Caberg BV is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Malberg op ongeveer een kilometer. De bushaltes aan de Clavecymbelstraat, met lijnen 4 en 7, liggen op 49 meter. Het treinstation Maastricht is op 2,8 kilometer afstand. De gemeente Maastricht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €209.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €150.000 naar €209.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij - Pro Housing op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clavecymbelstraat 18B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €210.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €209.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €150.000 naar €209.000.
Wat is de indeling van deze maisonnette?
Deze maisonnette heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 258 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 79 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 78 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Het Mozaïek zit op 100 meter, en de Service Apotheek Caberg BV is op 102 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Malberg op ongeveer een kilometer. De bushaltes aan de Clavecymbelstraat, met lijnen 4 en 7, liggen op 49 meter. Het treinstation Maastricht is op 2,8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Caberg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen verouderd zijn. De buurt heeft een mix van jong en oud, met 20% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15 jaar. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dat de woning dubbel glas heeft en een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Het label is een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Caberg staan op dit moment negen koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €287.444, met een mediaan van €235.000. De prijzen variëren van €199.000 tot €559.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.996. Deze woning ligt met €210.000 onder het buurtgemiddelde.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 3 dB, vliegverkeer 25 dB en industriegeluid 50 dB, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op dit specifieke adres. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een rol speelt.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe de omgeving kan reageren op klimaatverandering.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen. Ook het energielabel, de isolatie en de verwarming worden vermeld. Als er specifieke details ontbreken, zoals de staat van het onderhoud of de exacte indeling per verdieping, dan staat dat niet in de advertentie.
