Coebelweg 41
Boshuizen, Leiden
Bekijk buurtEen ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Coebelweg in Leiden voelt meteen ruim en licht. Met 86 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €450.000 ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €357.429, wat aan de hoge kant is. Appartementen in Leiden worden vaker verkocht, maar dit is een royale optie.
Boshuizen: een eigen gemeenschap
Boshuizen is een wat losstaand stukje Leiden, met een mix van studentencomplexen en woonhuizen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 6,3. Een bewoner zegt: "Ik woon hier fijn." Enkele bewoners: "Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Buurt Boshuizen heeft een stedelijk karakter met 3888 adressen per km².
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 700 meter of AH XL op 800 meter. Ook Albert Heijn, Dirk en Lidl zitten op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Auris De Weerklank of het Leonardo College voor voortgezet onderwijs, beide op een paar minuten lopen. Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Coebelweg 41, Leiden
Is €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 ligt 26% boven het gemiddelde van €357.429 in de buurt. Het appartement is met 86 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 72 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Boshuizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen ook label A.
Hoe is de buurt Boshuizen om in te wonen?
Boshuizen is een gemengde buurt met zowel studentencomplexen als gewone woonhuizen. Bewoners geven het een 6,3. Er wordt geluidsoverlast genoemd, maar ook dat men er fijn woont. De buurt is stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo op 700 meter en AH XL op 800 meter. Ook zijn er scholen voor basis- en voortgezet onderwijs dichtbij, zoals Auris De Weerklank en het Leonardo College.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In Boshuizen stonden koopwoningen gemiddeld 53 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktsnelheid.
Ervaringen van Boshuizen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier fijn.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Veel junkies
Statistieken van Boshuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.429 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.947 | – |
Ervaringen van Bos- en Gasthuisdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Veel junkies
Ik woon hier net twee weken en ik vind het een rustgevende omgeving
Rustig
Statistieken van Bos- en Gasthuisdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.125 | €410.156 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.354 | – |
| Huurprijs | €2.071 p/m | €2.023 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Coebelweg 41, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
