Alfabetweg 71

De woning aan Alfabetweg 71 in Leiden heeft energielabel A+.

Ja, de vraagprijs van €445.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €578.333 in de buurt. Het appartement is 69 m² groot, wat neerkomt op ongeveer €6.449 per m², iets boven het buurtgemiddelde van €6.462 per m². De prijs is dus scherp, mede door het energielabel A+ en het bouwjaar 2023.

Cronestein ligt aan de Lammeschansweg en vlak bij de snelweg, waardoor het goed bereikbaar is met de auto. Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 3498 adressen per km², wat duidt op een zeer stedelijke omgeving.

Het energielabel is A+, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen label A+ en 36,4% label A, dus dit appartement zit in de top van zuinige woningen.

Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De PLUS supermarkt ligt op 245 meter, en er zijn meerdere scholen, waaronder het Da Vinci College op 256 meter. Ook zijn er een restaurant op 0,3 km en een park op 0,7 km. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,25 uit één review.

In de buurt zijn in totaal 213 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 4910, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag. De buurt heeft een mix van sociale huur en koopwoningen, wat bijdraagt aan een diverse omgeving.

In de buurt werden afgelopen periode 36 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 57 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is nog steeds actief. De vraagprijs van dit appartement is scherp, wat de verkooptijd kan verkorten.