Claes de Vrieselaan 11A
Middelland, Rotterdam
BuurtEen statig appartement in Middelland
Dit appartement aan de Claes de Vrieselaan 11A staat in Middelland, een buurt in Rotterdam die bekend staat om zijn levendigheid en mix van bewoners. Met een vraagprijs van €695.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met karakter
Met ruim 11.000 inwoners is Middelland een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen". De buurt Middelland heeft een mix van voorzieningen en een actief buurtleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 191 meter of Aldi op 386 meter. De Mariaschool Schietbaanlaan ligt op 170 meter. Huisartsenpraktijk KMD zit om de hoek, net als Apotheek Middelland. Tramhalte 1e Middellandstraat met lijnen 1, 7 en 11 ligt op 146 meter. Rotterdam Centraal is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft veel mogelijkheden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €735.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Het geluidsniveau van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Claes de Vrieselaan 11A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €735.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €695.000 ligt daar 5% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële schatting en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en zeggen niets over de geluidsisolatie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dichtbij zijn Dirk op 191 meter, Aldi op 386 meter en Albert Heijn op 494 meter. Ook Ekoplaza en SPAR express zitten binnen 600 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte 1e Middellandstraat ligt op 146 meter met lijnen 1, 7 en 11. Bushalte Tiendplein is op 331 meter met meerdere lijnen. Rotterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
De Mariaschool Schietbaanlaan, een basisschool, ligt op 170 meter. IKC de Ark is op 440 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Praktijkcollege Centrum op 440 meter. Er zijn ook scholen voor voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Middelland?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met een mix van mensen en veel voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
