Schiehavenkade 406
Schiemond, Rotterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op de stad
Dit appartement aan de Schiehavenkade ligt in Schiemond, een buurt in Rotterdam die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €675.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 2007 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 89 m², de makelaar geeft 134 m² op. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €386 per maand.
Leven in Schiemond
Met ruim 6.000 inwoners is Schiemond een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen." De buurt Schiemond heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel appartementen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen 100 meter afstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool Delfshaven en het STC vmbo college. De huisarts Maasdokters zit op ongeveer 800 meter, de apotheek op een kilometer. Tramhalte Pieter de Hoochweg is om de hoek, met lijnen 3, 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. De hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauwaars Makelaars | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schiehavenkade 406, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €647.155. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.851, terwijl deze woning op €5.037 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan momenteel 29 koopwoningen te koop in Schiemond, met prijzen die uiteenlopen van €246.500 tot €1.450.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 425 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 134 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² vermeldt. Het is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €386 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is onderdeel van de maandelijkse lasten die je als eigenaar betaalt. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning en de grond verkrijgt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Schiehavenkade?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 28 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 25 dB Lden. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten liggen in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 111 meter afstand. Daarnaast zijn er SPAR express op 891 meter, AH to go op 1.083 meter en nog een Albert Heijn op 1.114 meter. Ook Ekoplaza ligt op ongeveer 1,1 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Schiemond?
Op 283 meter afstand ligt tramhalte Pieter de Hoochweg, waar trams en bussen stoppen met lijnen 3, 5, 8 en 18. Ook halte Oostkousdijk is dichtbij, op 379 meter, met tramlijnen 5, 8 en 18. Metrostation Coolhaven ligt op 743 meter en biedt verbindingen met lijnen 3, A, B en C. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Centraal op 2,5 kilometer.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
In de buurt zijn meerdere scholen te vinden. Op 111 meter ligt het STC vmbo college voor Maritiem en Techniek, en op 261 meter het Middelland College. Basisschool Delfshaven zit ook op 261 meter, en Basisschool Locatie Müllerpier op 273 meter. De Theaterhavo/vwo is op 341 meter afstand. Er is dus zowel basis- als voortgezet onderwijs dichtbij.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van het KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare gegevens geen verhoogd risico op funderingsproblemen is vastgesteld.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Ook de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
