Delfshaven, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Havenstraat ademt de sfeer van een klassiek Rotterdams stadsdeel. Met 135 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over meerdere kamers. Het bouwjaar 1939 geeft het karakter, maar het energielabel D betekent dat je op termijn naar isolatie kunt kijken. De vraagprijs van €565.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar past bij het formaat. Kijk je naar andere appartementen in Rotterdam, dan zie je dat dit een forse prijs is voor een appartement van deze leeftijd.
Delfshaven is een bruisende wijk met een mix van culturen en leeftijden. De buurt telt ruim 7300 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,3. Een bewoner zegt: "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn." Een ander noemt het "Beste leuke buurt!" en waardeert de gezellige sfeer rondom de school. De buurt Delfshaven heeft een hoge bebouwingsdichtheid, wat past bij een stedelijk gebied. Het aantal koopwoningen is beperkt (18%), dus dit appartement is een van de weinige koopobjecten.
Om de hoek vind je een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder een Albert Heijn. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals Harbour IBSR Bilingual (twee straten verder) en KC De Vlinder (vijf minuten lopen). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Middelland College op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Delfshaven Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Havenstraat 102, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon in Coolhaven! tegen over een school, super leuk is dat wel want het geeft altijd een gezellige sfeer en veel last van geluid heb ik niet echt. Ik woon in een studio en liever buren en een groen uitzicht, aan het begin werd er nog behoorlijk veel gebouwd maar nu is dat ook een stuk minder.
Gegevens uit Delfshaven
Gegevens uit Delfshaven
97 binnen 5 km
202 binnen 5 km
Over Havenstraat 102, Rotterdam
De woning aan Havenstraat 102 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €565.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Delfshaven (€410.781) en ook boven de mediaan van het huidige koopaanbod (€595.000). Met 135 m² is de prijs per m² ongeveer €4.185, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.379 per m² is. De prijs lijkt dus marktconform voor het formaat, maar het energielabel D en het bouwjaar 1939 kunnen onderhandelingsruimte geven.
Delfshaven is een levendige, stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3. Er wordt melding gemaakt van overlastgevende jeugd en afval op straat, maar ook van een gezellige sfeer rondom scholen. De buurt heeft een hoge dichtheid en veel eenpersoonshuishoudens. Het park en de winkels zijn dichtbij.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort minder goed. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat isolerende maatregelen het comfort kunnen verhogen en de energierekening kunnen verlagen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Harbour IBSR Bilingual op 274 meter. Ook zijn er SBO De Vlinder, KC De Vlinder en Delfshaven binnen 500 meter. Voor voortgezet onderwijs is Middelland College op 504 meter. Het aanbod is divers, met zowel regulier als speciaal onderwijs.
Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er waarschijnlijk bus- en tramhaltes in de buurt, al worden die niet specifiek genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 5123) suggereert dat er voldoende OV-mogelijkheden zijn.
Het is een appartement met een woonoppervlak van 135 m². Het bouwjaar is 1939, wat vaak betekent dat er hoge plafonds en karakteristieke details zijn.
6 woningen in de buurt Delfshaven
