Prins Constantijnlaan 21
Oranjebuurt, Amersfoort
BuurtEen royale vrijstaande woning in de Oranjebuurt
Deze vrijstaande woning aan de Prins Constantijnlaan 21 staat in de Oranjebuurt, een rustige buurt in Amersfoort. Met een woonoppervlakte van 317 m² is dit een flinke woning, ruim 26% groter dan het buurtgemiddelde van 252 m². De vraagprijs van € 1.450.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Benieuwd naar andere vrijstaande woningen in Amersfoort?
Een woning uit 2000 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is: de woning heeft een perceel van 729 m² volgens de BAG-registratie.
De Oranjebuurt: rustig en groen
Met 875 inwoners is de Oranjebuurt een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en de bereikbaarheid. Een ander zegt: "idyllische groene authentieke buurt". De buurt Oranjebuurt heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Albert Heijn op ongeveer anderhalve kilometer afstand. Basisschool Montessori Basisschool Pallas Athene ligt op 871 meter, en het voortgezet onderwijs is met Het Nieuwe Eemland op 461 meter dichtbij. De huisartsenpraktijk Vondelplein en de Service Apotheek Vondelplein zitten beide op 1,2 kilometer. De bushalte Amersfoort, Prins Frederiklaan is op 233 meter met de lijnen 34, 302, 315 en 376. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 3,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 1.375.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Constantijnlaan 21, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op € 1.375.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van € 1.450.000 ligt 5% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Oranjebuurt?
In de Oranjebuurt staan momenteel 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.395.000. De vraagprijs van deze woning is marktconform ten opzichte van dat buurtgemiddelde. De mediaan van de te koop staande woningen ligt op € 1.650.000.
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wel bekend zijn het bouwjaar 2000, energielabel A en de oppervlakten: 317 m² woonoppervlakte en 729 m² perceel volgens de BAG-registratie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Op 461 meter ligt Het Nieuwe Eemland, een school voor voortgezet onderwijs. De Montessori Basisschool Pallas Athene zit op 871 meter. Ook het Van Lodenstein College op 942 meter en het Joh. van Oldenbarnevelt Gymnasium op 1 kilometer bieden voortgezet onderwijs.
Hoe is de busverbinding vanaf de Prins Constantijnlaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Prins Frederiklaan op 233 meter, met de lijnen 34, 302, 315 en 376. Daarnaast zijn er haltes aan de Potgieterlaan (lijn 56) op 273 meter en de Vondellaan (lijnen 19 en 56) op 592 meter. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en bereikbaarheid. Een ander spreekt van een "idyllische groene authentieke buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaarsland vermeldt geen details over de indeling of voorzieningen van de woning. Daardoor is het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon en de staat van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
