Burgemeester Hogguerstraat 165
Noordoever Sloterplas, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan de Burgemeester Hogguerstraat ligt in Noordoever Sloterplas, een buurt die bekend staat om het groen en het water. Met een vraagprijs van €440.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinig label.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 5e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming en stadsverwarming. Het is een appartement in een woonwijk, gelegen aan een park, aan een rustige weg en aan water, met vrij uitzicht. De eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Noordoever Sloterplas
Met ruim 3.300 inwoners en veel jongeren tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17; een van hen zegt: "Een prachtig natuurgebied met bomen in hofjes dicht bij de stad." Een ander noemt het "een leuke buurt met grimmige buurten er om heen." De buurt Noordoever Sloterplas heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je het MUNDUS College Amsterdam, en op ongeveer tien minuten lopen liggen de Dekamarkt en Albert Heijn. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam, op ongeveer een kilometer afstand, en de apotheek OLVG West zit dichterbij. Het OLVG West ziekenhuis is ook in de buurt. De dichtstbijzijnde bushalte is Burg. Van de Pollstraat met buslijn 21 en N82, op twee straten verder. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €462.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €302.000 naar €462.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, maar spoorweg- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nanninga & Burger Makelaardij og.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Hogguerstraat 165, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €440.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €462.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 5e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², maar de BAG-registratie geeft 73 m² aan. Het is een appartement in een woonwijk, met vrij uitzicht over het water.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €462.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €302.000 naar €462.000. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de buurt. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, maar spoorweg- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je het MUNDUS College Amsterdam op 167 meter, en op ongeveer een kilometer de Dekamarkt en Albert Heijn. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam op 1 kilometer, en de apotheek OLVG West op 612 meter. Het OLVG West ziekenhuis ligt op 593 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Burg. Van de Pollstraat met buslijn 21 en N82, op 243 meter.
Hoe is de buurt Noordoever Sloterplas?
Noordoever Sloterplas heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 35% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17. Een bewoner zegt: "Een prachtig natuurgebied met bomen in hofjes dicht bij de stad." Een ander noemt het "een leuke buurt met grimmige buurten er om heen."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €534.200, en de mediaan is €435.000. De vraagprijs van dit appartement is €440.000, wat 18% onder het buurtgemiddelde ligt. Er zijn 20 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €325.000 tot €1.100.000.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming en stadsverwarming.
Is er een balkon of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een balkon. Het is gelegen op de 5e verdieping en heeft vrij uitzicht over het water en het park. De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.
Wat is de eigendomssituatie?
De woning is eigendom met gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je geen jaarlijkse erfpacht meer hoeft te betalen. Dit is een belangrijk aspect bij de aankoop, omdat het de maandelijkse lasten beïnvloedt.
Ervaringen van Noordoever Sloterplas
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten
Statistieken van Noordoever Sloterplas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.200 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.788 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Slotermeer-Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een veilig gebied waarbij incendienten nagelaten, een wijk is gezond en goedkoop te wonen voor de starters. Veel groen,rust en milieuvriendelijk voor alleenstaanden.Je auto kan je voor de deur parkeren. De bewoners zijn van verschillende culturen veel jongeren. Het geeft rust en genot.
De buuetcoches doen niks de ouders doen niks Kinderen zijn onbeschoft
Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten
Statistieken van Slotermeer-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.880 | €433.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.669 | – |
| Huurprijs | €2.713 p/m | €2.713 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Hogguerstraat 165, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
