Een appartement in het hart van Gouda
Dit appartement aan de Crabethstraat 83 ligt in de buurt Nieuwe Park Oost, vlak bij het station en het centrum van Gouda. Met een vraagprijs van €260.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €709.000 liggen. De prijs ligt 63% onder dat gemiddelde, wat deze woning een opvallende optie maakt in deze omgeving. Het is een appartement uit 1983 met energielabel B, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Gouda, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 55 m², verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud van de woning is 173 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 55 m² op, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het is een compact appartement.
Nieuwe Park Oost
Met ruim 2.200 inwoners is Nieuwe Park Oost een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (27%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "lelijk maar wel op een toplocatie". De meningen lopen uiteen, maar de ligging wordt door meerdere bewoners gewaardeerd. Meer over de buurt Nieuwe Park Oost vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 83 meter, om de hoek dus, en ook de Coop en Albert Heijn zijn op loopafstand. Het voortgezet onderwijs zit op 350 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide binnen 600 meter te vinden. Het treinstation Gouda ligt op 69 meter, en de bushalte Gouda, Station op 104 meter met meerdere buslijnen. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn aangewezen voor deze locatie.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van 't Hof Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Crabethstraat 83, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs van €260.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €260.000 ligt 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €709.000. In de buurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €225.000 tot €1.750.000. De mediaanprijs is €360.000. Deze woning zit dus aan de onderkant van het aanbod, wat het een relatief betaalbare optie maakt in Nieuwe Park Oost.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 55 m², verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 173 m³. Het is een compact appartement, geschikt voor een persoon of stel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 14,3% van de woningen een A-label of hoger, en 42,9% een C-label.
Hoe is de buurt Nieuwe Park Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "lelijk maar wel op een toplocatie". De meningen lopen uiteen, maar de centrale ligging wordt door meerdere bewoners gewaardeerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Crabethstraat?
De SPAR ligt op 83 meter, en ook de Coop en Albert Heijn zijn op loopafstand. Het voortgezet onderwijs zit op 350 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide binnen 600 meter te vinden. Het treinstation Gouda ligt op 69 meter, en de bushalte Gouda, Station op 104 meter met meerdere buslijnen.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Gouda ligt op 69 meter van de woning. Daarnaast is er een bushalte Gouda, Station op 104 meter, met meerdere buslijnen. Ook de haltes Gouda, Kleiweg en Gouda, Ridder van Catsweg zijn op loopafstand. Het openbaar vervoer is dus goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.941. Voor deze woning is de prijs per vierkante meter €4.727, op basis van de makelaar-opgave van 55 m². Dat ligt iets onder het buurtgemiddelde, wat deze woning relatief voordelig maakt qua prijs per m².
