Een appartement op de zevende verdieping in Ommoord
Op de zevende woonlaag van een flat in Ommoord vind je dit appartement met vrij uitzicht. De woning uit 1973 heeft een woonoppervlak van 70 vierkante meter en is volgens de makelaar voorzien van grotendeels dubbelglas. Met een vraagprijs van 325.000 euro ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 434.263 euro. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd.
De woning zelf
Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en het is volle eigendom. De verwarming loopt via blokverwarming en de VvE-bijdrage is 365,48 euro per maand. De woning wordt omschreven als gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht.
Leven in Ommoord
Met ruim 26.000 inwoners is dit een grote, groene wijk waar veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,04 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen eromheen. De buurt Ommoord heeft een gevarieerde woningvoorraad, van gezinswoningen tot hoogbouwflats.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 222 meter, en ook de Aldi en Lidl zijn dichtbij. Obs Prins Alexander ligt op 7 meter. De huisartsenpraktijk Buitenhof en BENU Apotheek De Binnenhof vind je op 385 meter. Buslijn 1 en 35 stoppen op 66 meter bij de Lorentzweg, en metrolijn A vertrekt vanaf het Binnenhof op 303 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 278.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van 180.000 naar 278.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu. Hittestress is gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Curieplaats 165, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt 17% boven de WOZ-waarde van 278.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van 180.000 naar 278.000 euro.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de zevende woonlaag. De inhoud is 231 kubieke meter en het woonoppervlak is 70 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas. De verwarming loopt via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 365,48 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 222 meter, de Aldi op 388 meter en de Lidl op 449 meter. Obs Prins Alexander ligt op 7 meter. De huisartsenpraktijk Buitenhof en BENU Apotheek De Binnenhof vind je op 385 meter. Het IJsselland Ziekenhuis ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 1 en 35 stoppen op 66 meter bij de Lorentzweg. Metrolijn A vertrekt vanaf het Binnenhof op 303 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB en vliegverkeer 36 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu. Het overstromingsrisico in 2050 is laag. Hittestress is gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoe is de buurt Ommoord om in te wonen?
Bewoners geven Ommoord gemiddeld een 8,04 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen eromheen.
