Een appartement in Ommoord
Dit appartement aan de Nansenplaats ligt in Ommoord, een rustige en groene wijk in Rotterdam. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs rond de €438.606 ligt. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, met een vrij uitzicht en een beschutte ligging aan een park. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Benieuwd naar meer appartementen in Rotterdam?
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak is 55 m², verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €237,69 per maand. De woning wordt aangeboden sinds 24 september 2026.
De buurt Ommoord
Ommoord is een wijk met ruim 26.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met goede voorzieningen en een prettige leefomgeving." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen". De wijk heeft veel groen, zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos, en er is een actieve gemeenschap. Wel merken sommige bewoners op dat de voorzieningen beperkt zijn en dat er af en toe zwerfvuil is. Meer over de buurt Ommoord?
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 579 meter en de PLUS op 694 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn ook dichtbij, zoals IKC Nova op 476 meter. De huisarts zit op 399 meter en de apotheek op 388 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: de bushalte Brantingweg ligt op 93 meter met lijnen 1 en 35, en metrolijn A stopt op 333 meter bij Romeynshof. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €251.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €155.000 naar €251.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogd risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Woongoed Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nansenplaats 69, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €251.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is daarmee iets duurder dan de laatst bekende officiële waardering.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 55 m², verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag, met een vrij uitzicht en een beschutte ligging aan een park.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €237,69 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de lift. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de kosten die de vereniging maakt.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit is een gemiddeld label voor een woning uit 1972. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De bushalte Brantingweg ligt op 93 meter en wordt bediend door lijnen 1 en 35. Metrostation Romeynshof ligt op 333 meter en wordt bediend door metrolijn A. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,5 kilometer.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Jumbo op 579 meter, gevolgd door de PLUS op 694 meter en de Dirk op 719 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij, zoals IKC Nova op 476 meter en Obs Prins Alexander op 603 meter.
Hoe is de buurt Ommoord om in te wonen?
Ommoord is een rustige, groene wijk met veel ruimte en natuur, zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Wel merken sommigen op dat de voorzieningen beperkt zijn en dat er af en toe zwerfvuil is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit ingeschat als laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €155.000 naar €251.000. De waarde is daarmee flink toegenomen, wat kan duiden op een stijgende markt in de buurt. De huidige WOZ-waarde is vastgesteld op 1 januari 2025.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning.
