Een rustig appartement in het groene Ommoord
Aan de Albert Schweitzerplaats, in de rustige en groene buurt Ommoord, ligt dit appartement op de derde woonlaag. De woning uit 1983 heeft energielabel C en is gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk en in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 74 m² en de inhoud is 229 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €21.460 per jaar.
Leven in Ommoord
Met ruim 26.000 inwoners is Ommoord een grote, maar rustige wijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met "heel veel groen eromheen". De wijk heeft veel voorzieningen, al is het winkelcentrum wat verouderd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 410 meter en de Dirk en Albert Heijn op 590 meter. Basisschool IKC Nova zit op 318 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 320 meter. Bushalte Brantingweg met lijn 1 en 35 is op 270 meter, en metrostation Romeynshof met lijn A op 281 meter. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €252.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €170.000 naar €252.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Schweitzerplaats 100, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €252.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 9% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €170.000 naar €252.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 74 m² en de inhoud is 229 m³. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Bushalte Brantingweg met lijn 1 en 35 ligt op 270 meter, en metrostation Romeynshof met lijn A op 281 meter. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,4 kilometer. Daarmee zijn de belangrijkste OV-verbindingen goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld en de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €275.000 en de woonoppervlakte is 74 m². Dat komt neer op €3.716 per vierkante meter, op basis van de makelaarsopgave. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.921 per m².
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn 239 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 48 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €410.709. Er staan momenteel 78 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €434.263.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. De Jumbo zit op 410 meter, de Dirk en Albert Heijn op 590 meter. Basisschool IKC Nova is op 318 meter en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 320 meter. Het ziekenhuis ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Ommoord beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Ommoord gemiddeld een 8,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met "heel veel groen eromheen".
