Een klassiek Amsterdams appartement aan de Da Costakade
Dit appartement uit 1904 ligt in de Da Costabuurt-Noord, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke bouw. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Met een vraagprijs van €575.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs, vergeleken met het buurtgemiddelde van €659.100. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Drie kamers verdeeld over één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 68 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 63 m². Het appartement is aangeboden sinds 28 oktober 2026. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of het onderhoud vermeld.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Met 4.710 inwoners is dit een drukke stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander aangeeft dat er "lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." zijn. De buurt Da Costabuurt-Noord heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Boodschappen, scholen en openbaar vervoer om de hoek
De Dirk en Vomar liggen op ongeveer 100 meter afstand, en een Albert Heijn vind je twee straten verder. OBS Leonardo da Vinci is de dichtstbijzijnde basisschool, op 328 meter. De huisartsenpraktijk zit op 700 meter, en de BENU Apotheek Bilderdijk is om de hoek. Tramhalte Kinkerstraat is op 162 meter, met lijnen 1, 12, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €705.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €497.000 naar €705.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costakade 126-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 18% onder de WOZ-waarde van €705.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële schatting. Het is aan jou om te beoordelen wat dit betekent voor de prijs die je wilt bieden.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 68 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 63 m². Verder zijn er geen details over de indeling of ligging van de kamers vermeld in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1904 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Kinkerstraat, op 162 meter afstand, met tramlijnen 1, 12, 13, 17, 19 en N83. Ook halte Bilderdijkstraat is dichtbij, op 165 meter, met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 2,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Da Costabuurt-Noord?
De Da Costabuurt-Noord heeft 4.710 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt dat er "lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." zijn.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 118 meter en de Vomar op 139 meter, dus om de hoek. Een Albert Heijn vind je op 245 meter, en nog een op 271 meter. Ook Ekoplaza is op loopafstand, op 456 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 47 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €8.456, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 68 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €9.966 per m². De vraagprijs ligt daarmee 15% lager dan het buurtgemiddelde per m².
