Da Costakade 27-2
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement aan het water in de Da Costabuurt
Dit appartement uit 1901 ligt aan de Da Costakade, een rustige weg met uitzicht op het water. Met 64 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning in een levendige Amsterdamse buurt. De vraagprijs van €550.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €733.680 voor appartementen in Amsterdam, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met gaskachels. Het is een appartement in gemeentelijke erfpacht, met een jaarlijkse canon van €1.591,66 en de optie om af te kopen. De VvE-bijdrage is €125 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 60 vierkante meter, terwijl de makelaar 64 vierkante meter opgeeft.
De buurt Da Costabuurt-Noord
Met bijna 4.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945, wat past bij het bouwjaar van dit appartement. Bewoners van de buurt Da Costabuurt-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk zit op 215 meter, Albert Heijn op 220 meter en Vomar op 492 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer is op 184 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek, BENU Apotheek Rozengracht, zit op 168 meter. De tramhalte Rozengracht is op 149 meter met lijnen 5, 13, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DAMSTAD en DAMSTAD op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costakade 27-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €733.680 in de Da Costabuurt-Noord. De mediaanprijs in de buurt is €635.000. Met een woonoppervlak van 64 vierkante meter volgens de makelaar komt de prijs per vierkante meter op €8.594, terwijl het buurtgemiddelde €10.100 per vierkante meter is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 229 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt er verwarmd met gaskachels.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1901, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit verklaart de indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 215 meter en Albert Heijn op 220 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 184 meter en de apotheek BENU Apotheek Rozengracht op 168 meter. De tramhalte Rozengracht is op 149 meter met lijnen 5, 13, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Da Costabuurt-Noord?
De Da Costabuurt-Noord heeft bijna 4.800 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed" vindt.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. In de Da Costabuurt-Noord heeft 25,8% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 29% label A heeft en 6,5% label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er sprake van erfpacht bij deze woning?
Ja, de woning is in gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is €1.591,66 en er is een optie om de erfpacht af te kopen. Dit is een belangrijk punt om rekening mee te houden bij de totale woonlasten, naast de VvE-bijdrage van €125 per maand.
