De Clercqstraat 34-2
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Da Costabuurt
Dit appartement aan de De Clercqstraat 34-2 ligt in de Da Costabuurt-Noord, een buurt in Amsterdam waar de meeste woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €550.000 zit je hier 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €733.680 voor appartementen in Amsterdam. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1905 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 60 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling en de staat van de woning.
De buurt Da Costabuurt-Noord
Met ruim 4.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Da Costabuurt-Noord is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 39 meter afstand, of bij de Dirk op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool De Waterkant om de hoek, en de huisarts zit op tien minuten lopen. De tramhalte De Clercqstraat ligt naast de deur, met lijnen 12, 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ruim twee kilometer, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Clercqstraat 34-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €733.680 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €635.000, dus dit appartement zit daar ook onder. De prijs per vierkante meter is €9.167, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 60 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning valt op basis van de advertentie niets te zeggen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat komt doordat het pand uit 1905 stamt, vóór 1970, en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de De Clercqstraat?
De Albert Heijn zit op 39 meter, en de Dirk op ongeveer 370 meter. Daltonschool De Waterkant is op 237 meter, en de huisarts zit op 976 meter. De tramhalte De Clercqstraat ligt op 71 meter met lijnen 12, 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Da Costabuurt-Noord?
De beoordeling van 7,35 is gebaseerd op 252 reviews van bewoners in de gemeente Amsterdam, niet specifiek van deze buurt. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of hittestress bij dit appartement?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €9.167, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 60 m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.100. De vraagprijs ligt daarmee onder het buurtgemiddelde.
