Hugo de Grootkade 52-1
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht over het water
Deze bovenwoning uit 1894 ligt aan de Hugo de Grootkade, pal aan het water met vrij uitzicht. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs van €595.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en ook per vierkante meter zit deze woning boven het gemiddelde van appartementen in Amsterdam.
Een woning met karakter en moderne installaties
De woning heeft een woonoppervlakte van 58 m² en een inhoud van 188 m³. Het is een dubbel bovenhuis op de derde woonlaag, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €120 per maand.
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost: wonen tussen water en stad
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "Prachtig" en zegt dat "iedereen vriendelijk is en je graag helpt". Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en zegt "goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereen is vriendelijk en het is ook kindvriendelijk". De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een groot deel van de woningen gebouwd vóór 1945.
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Albert Heijn liggen op een paar minuten lopen, en ook de basisschool Dr. Rijk Kramer is om de hoek. De BENU Apotheek Nassau zit op 225 meter, terwijl de huisartsenpraktijk de Admiraal iets verder weg is. Tram 12 stopt op het Hugo de Grootplein op 194 meter, en buslijnen 18 en N82 zijn ook dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen en openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1894 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ME Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hugo de Grootkade 52-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €545.914, een verschil van 9 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs met €10.259 boven het gemiddelde van €9.538 in de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 58 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning, een dubbel bovenhuis, op de derde woonlaag. De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 188 m³ en de woonoppervlakte is 58 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €120 per maand. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en het gebouw. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1894, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden in het postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 226 meter en Albert Heijn op 233 meter. Daarnaast zijn er nog een Dirk op 560 meter en een Vomar op 572 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Dr. Rijk Kramer ligt op 175 meter en Daltonschool De Waterkant op 293 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn Marcanti College op 464 meter en Het Cartesius Lyceum op 651 meter te vinden. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tram 12 stopt op het Hugo de Grootplein op 194 meter. Buslijnen 18 en N82 stoppen op de Gillis van Ledenberchstraat op 254 meter, en buslijnen 80 en N80 op 255 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer twee kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prachtig" en zegt dat "iedereen vriendelijk is en je graag helpt". Een ander zegt: "Mooie maar niet al te rustige buurt", maar voegt toe dat "bijna iedereen vriendelijk is en het ook kindvriendelijk is".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter.
