Dankmeijerpad 153
Pesthuiswijk, Leiden
Bekijk buurtEen appartement aan het park
Dit appartement uit 2017 ligt in de Pesthuiswijk, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge mensen trekt. Met een vraagprijs van €535.000 zit je hier 24% onder het buurtgemiddelde van €707.250, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Leiden die momenteel te koop staan. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
Deze portiekflat op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Met een woonoppervlak van 80 m² is het een compact appartement, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en het is volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €166 per maand.
De buurt Pesthuiswijk
Met ruim 2.200 inwoners en een groot aandeel jongeren tussen 15 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen noemt het "fantastisch wonen" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander opmerkt dat er "weinig winkels" zijn. Het aantal misdrijven ligt op 395 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt Pesthuiswijk heeft een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 935 meter of de Jumbo op 973 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Leidse Houtschool op 542 meter, en het voortgezet onderwijs op 676 meter. De huisartsenpraktijk Boender zit op 774 meter en de apotheek op 351 meter. Buslijn 9 en 56 stoppen op 126 meter bij de halte Blauwe Vogelweg, en treinstation Leiden Centraal ligt op 699 meter. Dit alles binnen de gemeente Leiden. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai op 72 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Leiden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dankmeijerpad 153, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €535.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €707.250. De mediaanprijs in de buurt is €572.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een appartement van 80 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per vierkante meter is €6.688, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een balkon. De inhoud is 263 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €166 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Ook industrielawaai ligt met 72 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een apotheek op 351 meter en een ziekenhuis op 312 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 774 meter. Voor boodschappen kun je naar de Albert Heijn op 935 meter of de Jumbo op 973 meter. Er zijn diverse scholen in de buurt, waaronder basisschool De Leidse Houtschool op 542 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Blauwe Vogelweg op 126 meter, met buslijnen 9 en 56. Ook de haltes Albinusdreef en Zernikedreef zijn op loopafstand. Treinstation Leiden Centraal ligt op 699 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat voor buurt is de Pesthuiswijk?
De Pesthuiswijk heeft ongeveer 2.270 inwoners, waarvan 54% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "fantastisch wonen", een ander vindt dat er te weinig winkels zijn.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt wel zien dat de woning uit 2017 stamt en volgens de makelaar volledig geïsoleerd is.
Statistieken van Pesthuiswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €735.571 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.573 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.270 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Boerhaavedistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig buurt, vol met studenten. In de buurt van de universiteit en openbaar vervoer (Leiden Centraal). Iets verder weg van supermarkten.
Statistieken van Boerhaavedistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.400 | €502.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.716 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.270 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.395 | €530.078 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.045 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.902 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dankmeijerpad 153, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
