Onder bod
Groenoord, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Flemingstraat in Leiden-Noord is een mooie kans voor wie een energiezuinige woning zoekt. Het is gebouwd in 2013 en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €525.000 ligt dit appartement 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, al is het oppervlak met 81 m² kleiner dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Leiden voor een breder beeld.
Groenoord is een levendige buurt in Leiden-Noord met ruim 3.200 inwoners. De buurt kent een mix van gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Ongeveer de helft van de woningen zijn eengezinswoningen en 64% is koop. De buurt Groenoord heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen op loopafstand.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Dirk of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Vrije School Mareland om de hoek en het Stedelijk Gymnasium op loopafstand voor voortgezet onderwijs. De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Flemingstraat 7, Leiden
De vraagprijs van €525.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in Groenoord (€717.389). Het appartement is met 81 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar het energielabel A en het bouwjaar 2013 zijn pluspunten.
Het energielabel is A, het op een na zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Groenoord is een stedelijke buurt met ruim 3.200 inwoners, een mix van gezinnen en alleenstaanden. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. De buurt heeft een actief verenigingsleven en is goed bereikbaar.
Ja, op loopafstand vind je basisschool Vrije School Mareland (423 m) en het Stedelijk Gymnasium Leiden (483 m) voor voortgezet onderwijs. Ook zijn er meerdere andere scholen in de omgeving.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets.
In Groenoord werden afgelopen periode woningen gemiddeld in 46 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.389 | €670.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.446 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.637 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Bah
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Super goeie buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.170 | €483.774 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.056 | – |
| Huurprijs | €1.862 p/m | €1.942 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Flemingstraat 7, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
