De Marke 170
Drachten centrum, Smallingerland
BuurtEen appartement met uitzicht over het park
Dit appartement op de zevende woonlaag van een galerijflat kijkt uit over het park en ligt in het centrum van Drachten. Met een vraagprijs van €317.500 zit het aan de scherpe kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De prijs ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.654 in de buurt, al is het appartement met 96 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 150 m². Het is een van de appartementen in Smallingerland die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €202,51 per maand. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 103 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft.
Drachten centrum
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers (40%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen noemt het "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander zegt: "Veilig en sociale controle." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 257 per jaar. Meer over de buurt Drachten centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 55 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 212 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 387 meter, en het Gomarus College Drachten op 298 meter. De huisartspraktijk Postma zit op 206 meter en de apotheek op 625 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Van Knobelsdorffplein op 94 meter, met lijnen 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16,4 km. Dit alles in de gemeente Smallingerland. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1968 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuperus Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Marke 170, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €317.500 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.654 in de buurt. Ook de mediaanprijs van €420.000 ligt hoger. Het appartement is met 96 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 150 m², waardoor de prijs per m² (€3.307) iets boven het buurtgemiddelde van €3.095 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is een galerijflat op de zevende woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², maar volgens de BAG-registratie 103 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is afkomstig van openbare risicodata (Atlas Leefomgeving).
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Dirk ligt op 55 meter en de Albert Heijn op 212 meter. De Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas zit op 387 meter en het Gomarus College Drachten op 298 meter. Ook de huisartspraktijk Postma is dichtbij, op 206 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Van Knobelsdorffplein op 94 meter, met lijnen 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16,4 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1968 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Drachten centrum?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt."
