De Warren 55
De Bouwen oost, Smallingerland
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in De Bouwen oost
Deze twee-onder-één-kapwoning aan De Warren 55 in Drachten staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs van 297.000 euro is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van 355.000 euro voor de twee onder een kapwoningen in Smallingerland.
De woning zelf
De woning uit 1963 heeft een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 244 vierkante meter groot. De woning heeft één badkamer en een tuin van 58 vierkante meter op het noordwesten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is E.
De buurt De Bouwen oost
De buurt De Bouwen oost telt zo'n 1.340 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De beoordelingen zijn gebaseerd op 24 reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 578 meter of Dirk op 667 meter. Basisschool De Spreng zit op 343 meter, en het Gomarus College Drachten op 440 meter. De huisartsenpraktijk Sûnenz is op 438 meter, en de apotheek op 480 meter. Bushalte Drachten, Bertilla op 343 meter heeft lijnen 20, 21, 27, 304, 314, 320, 324 en 404. Het treinstation Feanwâlden ligt op 17 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Smallingerland. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de bodem uit zand bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Knijpstra op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Warren 55, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 297.000 euro. In de buurt De Bouwen oost is er momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 355.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.170 euro, terwijl deze woning 2.700 euro per vierkante meter vraagt. De woning is dus relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 110 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 113 vierkante meter aan. Het perceel is 244 vierkante meter groot. De woning heeft drie woonlagen en een tuin van 58 vierkante meter op het noordwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 53 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (578 meter) en Dirk (667 meter). Basisschool De Spreng zit op 343 meter en het Gomarus College Drachten op 440 meter. De huisartsenpraktijk Sûnenz is op 438 meter en de apotheek op 480 meter. Bushalte Drachten, Bertilla op 343 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 20, 21 en 27.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 24 reviews. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie.
