Een appartement uit 1919 aan de rand van Lombok
Aan de De Wetstraat, in de buurt Leidseweg en omgeving, staat dit appartement uit 1919. De woning is te koop voor €600.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs van €600.000 ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €743.375. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Een woning met een onbekende indeling
De makelaar geeft geen details over de indeling van dit appartement. Het bouwjaar is 1919 en het gaat om een appartement. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties vermeld. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m². Wat je precies aantreft, is dus niet te zeggen op basis van de advertentie.
Leidseweg en omgeving: een gemengde buurt
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt". De buurt Leidseweg en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 324 meter, of bij Aldi en Nettorama op ruim 600 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt het Christelijk Gymnasium Utrecht op 163 meter en Kindercampus Molenpark op 375 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 529 meter en de apotheek is Lombok Apotheek op 560 meter. De tramhalte Utrecht, Graadt van Roggenweg is op 208 meter met lijnen 5, 6, 7, 16, 20, 21, 84, N2, 387 en 500. Utrecht Centraal ligt op 873 meter. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wetstraat 5BS, Utrecht
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder label is niet te zeggen hoe energiezuinig het appartement is. Je kunt wel kijken naar het bouwjaar: 1919. Maar ook daaruit is geen conclusie te trekken over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €600.000 ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €743.375. De mediaanprijs in de buurt is €637.000. Het appartement wordt dus onder die mediaan aangeboden. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.500, terwijl deze woning op €6.316 per m² zit. Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Er zijn geen kamers, slaapkamers of badkamers vermeld. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m². Verder is het bouwjaar 1919. Wat de indeling precies is, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, net als 94% van de panden in dit postcodegebied. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de De Wetstraat?
Op loopafstand vind je supermarkt MCD op 324 meter en Aldi op 625 meter. Het Christelijk Gymnasium Utrecht ligt op 163 meter en Kindercampus Molenpark op 375 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 529 meter en de apotheek is op 560 meter. De tramhalte Utrecht, Graadt van Roggenweg is op 208 meter met meerdere lijnen. Utrecht Centraal ligt op 873 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Leidseweg en omgeving?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig, studentikoos" met een park voor de deur en een winkelcentrum op loopafstand. Een ander zegt dat het "een redelijk rustige buurt" is, maar dat er "totaal geen sociaal kontakt" is. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor deze woning.
