Een energiezuinig appartement in Transwijk-Noord
Aan de Greet Brinkhuispromenade in Utrecht ligt dit appartement van 77 vierkante meter, verdeeld over drie kamers. Met een vraagprijs van 595.000 euro ligt de prijs 38 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 431.320 euro in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het energielabel A+++ is opvallend zuinig, terwijl maar 14 procent van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Het appartement is onderdeel van het appartementen in Utrecht-aanbod.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen uit welke periode het appartement stamt.
De indeling van het appartement
Het appartement heeft twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 253 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter op, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Leven in Transwijk-Noord
Met 4.715 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op loopafstand. De buurt Transwijk-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 460 meter, en de Albert Heijn op 661 meter. Basisschool De Kleine Dichter is op 346 meter, en de Anne Frank school op 512 meter. Huisartsenpraktijk De Greev zit op 723 meter, en Apotheek Buijs op 602 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Balijebrug op 230 meter met lijn 29. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid voorzieningennetwerk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van industrie is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Covers Wonen Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Greet Brinkhuispromenade 45, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 595.000 euro voor een appartement van 77 vierkante meter, wat neerkomt op 7.727 euro per vierkante meter. Dat is 38 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 431.320 euro in de buurt. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Transwijk-Noord.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 253 kubieke meter. De woonoppervlakte is 77 vierkante meter, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. In de buurt heeft maar 14 procent van het koopaanbod label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Transwijk-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum". Een ander zegt dat het "een goede buurt om te wonen" is met een groot winkelcentrum op loopafstand. De buurt heeft 4.715 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 25 en 45 jaar is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 460 meter en de Albert Heijn op 661 meter. Basisschool De Kleine Dichter is op 346 meter, en de Anne Frank school op 512 meter. Huisartsenpraktijk De Greev zit op 723 meter en Apotheek Buijs op 602 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Balijebrug op 230 meter, met buslijn 29. Op 238 meter ligt de halte Utrecht, Dr. M.A. Tellegenlaan met lijnen 65, 66, 74, N5, N6, N7 en 102. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1.133 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen uit welke periode het appartement stamt. De overige woninggegevens, zoals oppervlakte en indeling, zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
