Leidseweg 30A
Leidseweg en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement aan de Leidseweg
Aan de Leidseweg in Utrecht staat dit appartement uit 1991 met energielabel B. Met 113 vierkante meter woonoppervlak is het een ruime woning, midden in de stad. De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met energielabel B. Het bouwjaar is 1991. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Leidseweg en omgeving
De buurt Leidseweg en omgeving telt ruim 1.100 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten". Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op twee straten verder, en de SPAR is ook om de hoek. Kindercampus Molenpark is de dichtstbijzijnde basisschool, op loopafstand. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Lombok, en de apotheek is er vlakbij. Tramhalte Utrecht, CS Jaarbeursplein is naast de deur met lijnen 20 en 21. Utrecht Centraal ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €673.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €400.000 naar €673.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WVO Makelaars Utrecht B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leidseweg 30A, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 15% onder de WOZ-waarde van €673.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar geeft geen specifieke indeling van dit appartement. Het woonoppervlak is 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1991 en het energielabel is B. Verdere details over kamers of indeling staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 299 meter en SPAR op 315 meter. Ook is er een AH to go op 449 meter en een MCD op 517 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 69 supermarkten, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Utrecht, CS Jaarbeursplein ligt op 229 meter met lijnen 20 en 21. Bus- en tramhalte Utrecht, Graadt van Roggenweg is op 259 meter met meerdere lijnen. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 504 meter, dus het OV is goed bereikbaar.
Wat voor buurt is Leidseweg en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur", een ander zegt dat er "totaal geen sociaal kontakt" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of balkon. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het woonoppervlak van 113 m² komt uit de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
