Delftlaan 93
Bomenbuurt-west, Haarlem
BuurtEen ruim appartement in de Bomenbuurt-west
Dit appartement aan de Delftlaan 93 ligt in de Bomenbuurt-west, een buurt in Haarlem met ruim 2.000 inwoners. Met 166 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen is dit een fors appartement, met zes kamers waarvan vijf slaapkamers. De vraagprijs van 795.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van appartementen in Haarlem als referentie dient.
Een woning met karakter uit 1934
Het appartement uit 1934 heeft dubbele beglazing en een CV-ketel, volgens de makelaar. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 573 kubieke meter. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk, nabij een school, met open gebied en vrij uitzicht. De woning wordt aangeboden sinds 18 september 2026.
Leven in de Bomenbuurt-west
De buurt Bomenbuurt-west is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". In de buurt wonen relatief veel gezinnen met kinderen, en het aantal misdrijven ligt op 44 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 194 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 756 meter. Basisschool De Wilgenhoek zit om de hoek, op 212 meter, en het Mendelcollege voor voortgezet onderwijs ligt op 624 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Te Cleeff zit op 309 meter, de Marnix apotheek op 469 meter. Buslijn 2 stopt bij de halte Haarlem, Stuyvesantplein op 204 meter, en treinstation Bloemendaal ligt op 344 meter. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1934 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Houtgraaf Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delftlaan 93, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 795.000 euro voor 166 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 4.789 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het appartement heeft zes kamers en vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 573 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing en een CV-ketel. De woning ligt op de derde verdieping en heeft vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop supermarkt ligt op 194 meter, de Albert Heijn op 756 meter. Basisschool De Wilgenhoek zit op 212 meter, en het Mendelcollege voor voortgezet onderwijs op 624 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Te Cleeff zit op 309 meter, de Marnix apotheek op 469 meter. Buslijn 2 stopt bij de halte Haarlem, Stuyvesantplein op 204 meter.
Hoe is de buurt Bomenbuurt-west?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners en is sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig" maar wijst op overlast van hondenpoep en slechte stoepen. Het aantal misdrijven is 44 per jaar.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het label is een indicatie van de te verwachten energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, wat kan bijdragen aan het warmtebehoud, maar het label is niet direct gekoppeld aan specifieke isolatiemaatregelen.
