Een appartement in de Tarwewijk
Dit appartement aan de Den Hertigstraat ligt in de Tarwewijk, een buurt die volgens bewoners steeds meer opknapt. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van deze woning niet bekend was. Met een laatst bekende huurprijs van €1.800 lag dit aanbod 27% boven het buurtgemiddelde van €1.422, wat het aan de hoge kant maakte. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te huur stonden. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Tarwewijk
De Tarwewijk is een levendige buurt met veel diversiteit, zo blijkt uit vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Toplocatie en betaalbaar. De buurt knapt met het jaar meer op." Enkele bewoners noemen ook de ligging: "De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen." Vervuiling rond vuilnisbakken wordt als aandachtspunt genoemd. De buurt telt ruim 12.000 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Meer over de buurt Tarwewijk.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij. De PLUS ligt op twee straten verder, en ook de Aldi is om de hoek te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals CBS Elout van Soeterwoude en OBS De Globe, beide op loopafstand. Het Zuiderpark ligt op tien minuten lopen, en met de metro ben je zo in het centrum. De gemeente Rotterdam biedt in deze wijk een mix van stedelijk leven en groen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ViaDaan aangeboden. De makelaar had geen energielabel gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Den Hertigstraat 52, Rotterdam
Waarom was de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €1.800 lag 27% boven het gemiddelde van €1.422 in de Tarwewijk. Het woonoppervlak van 46 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 81 m². De prijs per vierkante meter kwam daarmee hoger uit dan gemiddeld in de buurt. Of deze prijs paste bij wat jij zoekt, hing af van wat je belangrijk vond in een woning.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 46 m². Dat is 43% kleiner dan het gemiddelde van 81 m² voor huurwoningen in de Tarwewijk.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet gepubliceerd.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Tarwewijk worden gemiddeld in 19 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van hoe snel de markt hier beweegt. Voor dit specifieke appartement was niet bekend hoe lang het al te huur stond.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS, een Aldi en een Dirk. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals CBS Elout van Soeterwoude en OBS De Globe. Het Zuiderpark ligt op ongeveer 800 meter, en een restaurant zit op 300 meter afstand.
Is de Tarwewijk een rustige buurt?
Bewoners geven aan dat het overdag meestal rustig is, maar dat het 's nachts soms druk kan zijn. Een bewoner zegt: "Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten." Vervuiling rond vuilnisbakken wordt als probleem genoemd. De buurt heeft een gemiddelde score van 6,83 uit vijf beoordelingen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
ViaDaan had op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie.
