Een ruime maisonnette in het centrum van Weesp
Deze maisonnette aan de Dichtershof 8 ligt in het centrum van Weesp, een plek waar je zo de deur uit stapt voor een kop koffie of een wandeling langs de Vecht. Met een laatst bekende vraagprijs van € 725.000 was dit een woning die boven het gemiddelde in de buurt lag; de gemiddelde vraagprijs in de buurt was € 328.130, en deze prijs lag 121% boven dat gemiddelde. Het is een appartement, en in de appartementen in Amsterdam zie je dat dit type woning in de gemeente Amsterdam veel voorkomt. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een maisonnette op de tweede woonlaag, met vijf kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 130 m², verdeeld over twee woonlagen, en de inhoud is 444 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar had de woning HR-glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. Het bouwjaar is 2005 en het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Weesp Dichtersbuurt
De buurt Weesp Dichtersbuurt telt zo'n 1.885 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57%) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.314 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten: Albert Heijn op 520 meter, nog een Albert Heijn op 554 meter en een Dekamarkt op 615 meter. Voor dagelijkse zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk De Stethoscoop is op 579 meter en apotheek Hogewey op 561 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals IKC Cadans Weesp op 442 meter en Brede School Kors Breijer op 524 meter. Het treinstation Weesp ligt op 153 meter, en bushaltes zijn er ook vlakbij: halte Weesp, Station met buslijn 522 op 159 meter en halte Station Weesp met buslijn 49 op 166 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen op grotere afstand, zoals het Amsterdam UMC op 6 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 48 dB Lden, niet boven de norm, en ook vliegverkeer (45 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nienaber Weesp B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dichtershof 8, Weesp
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was € 725.000. Dat lag 121% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die € 328.130 was. De woonoppervlakte van 130 m² is 110% groter dan het buurtgemiddelde van 62 m². De prijs per vierkante meter was € 5.577, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de tweede woonlaag met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 130 m², verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De woning had volgens de makelaar HR-glas en muurisolatie, en werd verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning had volgens de makelaar HR-glas en muurisolatie, maar dat stond los van het label.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, vliegverkeer 45 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er in de omgeving mogelijk bodemdaling kan optreden, maar dat zegt niets over de staat van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning. Ze geven een beeld van de langetermijnontwikkeling van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 600 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 520 meter en Dekamarkt op 615 meter. De huisartsenpraktijk De Stethoscoop is op 579 meter en apotheek Hogewey op 561 meter. Basisscholen zoals IKC Cadans Weesp (442 m) en Brede School Kors Breijer (524 m) zijn ook dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Weesp ligt op 153 meter. Daarnaast zijn er bushaltes vlakbij: halte Weesp, Station met buslijn 522 op 159 meter en halte Station Weesp met buslijn 49 op 166 meter. Ook halte Weesp, Station Weesp met lijnen 106 en 110 is op 169 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
