Zaanweg 118U
Wormerveer Centrum, Zaanstad
BuurtEen appartement met dakterras in Wormerveer Centrum
Aan de Zaanweg, in het centrum van Wormerveer, ligt dit appartement op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van €335.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €404.000 ligt. Het is een rustige plek, midden in de woonwijk, en het dakterras is een fijne buitenruimte.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Wormerveer Centrum
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3, en een van hen zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." Een ander noemt het "een kindvriendelijke wijk" met een groot park in de buurt. De buurt Wormerveer Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 165 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi, op nog geen twee minuten lopen, of bij de Albert Heijn en PLUS, die beide op ongeveer vijf minuten lopen liggen. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, en de apotheek is naast de deur. Basisschool De Pionier is op loopafstand. De bushalte Wormerveer, Zaanweg, met lijnen 67, 69 en 414, ligt direct voor de deur, en treinstation Wormerveer is op drie minuten lopen. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op ongeveer vijf kilometer afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Wormerland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zaanweg 118U, Wormerveer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €404.000 in de buurt. De mediaanprijs in Wormerveer Centrum is €362.500, en de prijzen lopen uiteen van €295.000 tot €695.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor dit appartement, al is de oppervlakte met 47 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 45 dB en 46 dB. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 118 meter, en de Albert Heijn en PLUS op 456 meter. De huisartsenpraktijk zit op 289 meter en de apotheek op 72 meter. Basisschool De Pionier is op 507 meter. De bushalte Wormerveer, Zaanweg, met lijnen 67, 69 en 414, ligt op 26 meter, en treinstation Wormerveer op 331 meter.
Wat voor buurt is Wormerveer Centrum?
Wormerveer Centrum heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met een groot park in de buurt, en een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met vloerverwarming.
