Wandelweg 30A
Wormerveer Zuid, Zaanstad
BuurtEen appartement met een opvallend prijskaartje
Dit appartement aan de Wandelweg 30A in Wormerveer Zuid is een compacte woning op de eerste verdieping. Met een woonoppervlakte van 51 vierkante meter volgens de makelaar en een energielabel A+ is het een zuinige woning. De vraagprijs van 325.000 euro is door ons vergeleken met andere appartementen in Zaanstad en die vergelijking valt op: de prijs ligt aan de hoge kant. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit de advertentie kunt halen.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 166 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 49 vierkante meter, terwijl de makelaar 51 vierkante meter opgeeft. Verder zijn er geen details over tuin, balkon of isolatie in de advertentie opgenomen.
Leven in Wormerveer Zuid
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en "winkels op loopafstand". Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." De buurt Wormerveer Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 650 meter, of bij de Aldi op 824 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Mei op 258 meter lopen. De huisarts zit op 351 meter, de Zaanbocht Apotheek op 661 meter. De bushalte Wormerveer, Warmoesstraat is op 265 meter met lijnen 67, 69 en N94, en het treinstation Wormerveer ligt op 438 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 121.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 169% boven die waarde. De WOZ-waarde is het afgelopen jaar gestegen van 55.000 naar 121.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 57 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wandelweg 30A, Wormerveer
Waarom ligt de vraagprijs zo ver boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 121.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 325.000 euro ligt daar 169% boven. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs terecht is. De WOZ-waarde is wel flink gestegen ten opzichte van het jaar ervoor, toen die nog 55.000 euro was.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 166 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 49 vierkante meter aangeeft. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A+. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, en de advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen. Het bouwjaar staat ook niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook spoorweglawaai is met 57 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer zit met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 655 meter en de Aldi op 824 meter. Openbare Basisschool De Mei zit op 258 meter. De huisarts is op 351 meter en de apotheek op 661 meter. De bushalte Wormerveer, Warmoesstraat is op 265 meter met lijnen 67, 69 en N94, en het treinstation Wormerveer ligt op 438 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en "winkels op loopafstand". Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
