Marktstraat 4A
Wormerveer Centrum, Zaanstad
BuurtEen benedenwoning aan de Marktstraat
Dit appartement uit 1914 ligt aan de Marktstraat in Wormerveer Centrum, een buurt met een levendig dorpskarakter. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit je met 5.556 euro per vierkante meter boven het gemiddelde van 4.483 euro in de buurt, maar onder de gemiddelde vraagprijs van 404.000 euro voor appartementen in Zaanstad. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 320 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 68 vierkante meter, terwijl de makelaar 63 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D.
Wormerveer Centrum
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven de buurt Wormerveer Centrum gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander waardeert dat "fijne mensen elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt naast de deur op 69 meter, en de Albert Heijn en PLUS zijn om de hoek op 399 meter. Basisschool De Pionier en Basisschool Toermalijn zijn beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit twee straten verder en de apotheek om de hoek. Buslijnen 67, 69 en 414 stoppen op 127 meter bij de Zaanweg, en treinstation Wormerveer ligt op 439 meter. De gemeente Zaanstad biedt met het Zaans Medisch Centrum op 5 kilometer ook zorg in de buurt. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder West 25 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 4A, Wormerveer
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro. Dat komt neer op 5.556 euro per vierkante meter op basis van de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.483 euro per vierkante meter, en de gemiddelde vraagprijs in Wormerveer Centrum is 404.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 320 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordoosten die via de achterom bereikbaar is. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 40 procent van de woningen een label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 40 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 46 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 69 meter, dus naast de deur. De Albert Heijn en PLUS zitten beide op 399 meter, om de hoek. Ook de Lidl is met 772 meter goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 67, 69 en 414 stoppen op 127 meter bij de halte Wormerveer, Zaanweg. Daarnaast is er een bushalte op 166 meter aan het Noordeinde met lijn 69. Treinstation Wormerveer ligt op 439 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1914, vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Wormerveer Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met een groot park in de buurt en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is."
Wat is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 toenemen naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Pionier zit op 421 meter en Basisschool Toermalijn op 479 meter. Openbare Basisschool De Mei is met 642 meter ook goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 2,5 kilometer.
