Noordeinde 1F
Wormerveer Centrum, Zaanstad
BuurtEen appartement met karakter in Wormerveer Centrum
Dit appartement aan het Noordeinde ligt in het hart van Wormerveer, een buurt waar het leven zich afspeelt rond de Zaan. Met drie kamers verdeeld over twee woonlagen is dit een woning die je direct een thuisgevoel geeft. De vraagprijs van €345.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €404.000 ligt. Het aanbod van appartementen in Zaanstad is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door zijn ligging en indeling.
De woning zelf
Deze woning uit 1980 heeft een woonoppervlak dat volgens de BAG-registratie 52 m² is, terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Het appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud van de woning is 260 m³, verdeeld over twee woonlagen. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Wormerveer Centrum
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt waar jong en oud elkaar vinden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,3, en een van hen zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." Een ander noemt het "een kindvriendelijke wijk" met een groot park in de buurt. De buurt Wormerveer Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de sfeer is gemoedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi, die op nog geen honderd meter ligt, of bij de Albert Heijn en PLUS op ongeveer vierhonderd meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Pionier op 439 meter. De huisarts zit om de hoek en de apotheek is op 197 meter. Het treinstation Wormerveer ligt op 433 meter, en bushaltes met lijnen 67, 69 en 414 zijn vlakbij. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordeinde 1F, Wormerveer
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €404.000 in Wormerveer Centrum. Daarmee is de prijs marktconform voor deze buurt. Het is wel een kleiner appartement dan gemiddeld: het woonoppervlak van 69 m² is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter ligt dan ook iets hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 260 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 69 m² op, terwijl de BAG-registratie 52 m² vermeldt.
Wat kun je verwachten van de energiekosten bij energielabel C?
Energielabel C is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Voor een appartement van deze omvang kun je een normaal energieverbruik verwachten.
Hoe is het wonen in Wormerveer Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." Een ander noemt het "een kindvriendelijke wijk" met een groot park in de buurt. De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 95 meter, en de Albert Heijn en PLUS op ongeveer 422 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Openbare Basisschool De Pionier op 439 meter. De huisarts zit op 356 meter en de apotheek op 197 meter. Het treinstation Wormerveer ligt op 433 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 67, 69 en 414 in de buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Wormerveer ligt op 433 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Wormerveer, Zaanweg op 130 meter met buslijnen 67, 69 en 414, en Wormerveer, Noordeinde op 153 meter met buslijn 69.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in deze buurt?
In Wormerveer Centrum wonen relatief veel 45-plussers: 28% is tussen de 45 en 65 jaar en 22% is 65 jaar of ouder. Ongeveer 26% is tussen de 25 en 45 jaar, en 13% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen.
