Draaistraat 4
Noordpolderbuurt, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in de Noordpolderbuurt
Dit appartement uit 1922 aan de Draaistraat 4 ligt in de Noordpolderbuurt, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een hechte gemeenschap. Met een vraagprijs van 299.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker gezien het gemiddelde in de buurt rond de 309.000 euro ligt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 280 kubieke meter en het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de ligging in een woonwijk. De woning wordt aangeboden sinds 16 juni 2026.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 8.400 inwoners is de Noordpolderbuurt een levendige wijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Iedereen is met elkaar opgegroeid, waardoor de buurt aanvoelt als één hechte gemeenschap." Een ander noemt het "de gezelligste buurt" en waardeert de winkels en het OV. De buurt Noordpolderbuurt heeft een jong karakter, met veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Aldi, beide op een steenworp afstand. Ook de Albert Heijn is dichtbij. Voor de kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, en de huisarts zit op ongeveer tien minuten lopen. De apotheek zit letterlijk naast de deur. De tramhalte Van Musschenbroekstraat is om de hoek en biedt lijnen 15 en N4. Treinstation Den Haag HS ligt op ongeveer 770 meter. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ahuys op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Draaistraat 4, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 299.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van 309.000 euro voor koopwoningen in de Noordpolderbuurt. De mediaanprijs is 289.000 euro. Met een oppervlakte van 79 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 3.785 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.996 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 280 kubieke meter. De makelaar omschrijft de ligging als in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi zitten op ongeveer 250 meter, en de Albert Heijn op ongeveer 500 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 1,5 kilometer. De huisarts zit op 850 meter en de apotheek op 19 meter. Treinstation Den Haag HS ligt op 771 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Van Musschenbroekstraat is op 52 meter en wordt bediend door tramlijnen 15 en N4. Op 350 meter ligt halte Goudriaankade met meerdere tram- en buslijnen. Treinstation Den Haag HS is op 771 meter lopen.
Wat vinden bewoners van de Noordpolderbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is met elkaar opgegroeid, waardoor de buurt aanvoelt als één hechte gemeenschap." Een ander noemt het "de gezelligste buurt" en waardeert de voorzieningen en het OV.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel details over kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen, maar geen informatie over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Die gegevens staan niet in de advertentie.
