Verkocht onder voorbehoud
1 / 15
Appartement te koop: Edmond Halleylaan 46, Amsterdam
Appartement te koop: Edmond Halleylaan 46, Amsterdam
Appartement te koop: Edmond Halleylaan 46, Amsterdam
Appartement te koop: Edmond Halleylaan 46, Amsterdam
Appartement te koop: Edmond Halleylaan 46, Amsterdam
Appartement te koop: Edmond Halleylaan 46, Amsterdam
Appartement te koop: Edmond Halleylaan 46, Amsterdam
Appartement te koop: Edmond Halleylaan 46, Amsterdam
Appartement te koop: Edmond Halleylaan 46, Amsterdam
Appartement te koop: Edmond Halleylaan 46, Amsterdam
Appartement te koop: Edmond Halleylaan 46, Amsterdam
Appartement te koop: Edmond Halleylaan 46, Amsterdam
Appartement te koop: Edmond Halleylaan 46, Amsterdam
Appartement te koop: Edmond Halleylaan 46, Amsterdam
Appartement te koop: Edmond Halleylaan 46, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenEdmond Halleylaan 46

Edmond Halleylaan 46

Steigereiland-Zuid, Amsterdam

€ 1.275.000
Buurt Steigereiland-Zuid, AmsterdamBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 234m²
80% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Ruim appartement met A+++-label op Steigereiland

Dit appartement aan de Edmond Halleylaan 46 ademt ruimte en licht. Met 234 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is het een van de groenste en grootste woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.275.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang en het hoge energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.

Steigereiland-Zuid: rustig, groen en gezinsvriendelijk

Steigereiland-Zuid is een rustige, groene buurt op IJburg. Een bewoner zegt: 'Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig.' De buurt telt 2.600 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is een fijne plek om te wonen, met veel looppaden en voorzieningen op loopafstand. Lees meer over de buurt Steigereiland-Zuid.

Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Vomar op 5 minuten lopen of Albert Heijn op 7 minuten. Montessorischool Steigereiland zit twee straten verder, op 1 minuut lopen. Ook De Zuiderzee en Daltonschool Neptunus zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen in de omgeving.

Aanbod via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds14 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.275.000
Prijs per m²€ 5.449

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte236 m²
ObjectoppervlakteKadaster234 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers7
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2009

Veelgestelde vragen

Over Edmond Halleylaan 46, Amsterdam

Is €1.275.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €1.275.000 is 130% hoger dan het buurtgemiddelde van €553.333. Dat komt doordat dit appartement met 234 m² veel groter is dan het gemiddelde van 85 m² in de buurt. Ook het energielabel A+++ is uitzonderlijk. De prijs per m² is ongeveer €5.449, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €6.735 per m². De prijs lijkt marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.

Hoe is de buurt Steigereiland-Zuid om in te wonen?

Steigereiland-Zuid wordt door bewoners omschreven als een vrije, veilige en gezellige buurt met veel families. Er is een supermarkt, kapper, tandarts en restaurant op loopafstand. De buurt heeft veel looppaden en groen. Het is een rustige woonwijk op IJburg.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Op loopafstand vind je Montessorischool Steigereiland (1 minuut lopen), De Zuiderzee (7 minuten) en Daltonschool Neptunus (8 minuten). Ook Willibrordschool en Noorderbreedte zijn binnen 15 minuten te bereiken. Het aanbod is divers met zowel montessori-, dalton- als regulier onderwijs.

Hoe duurzaam is dit appartement met energielabel A+++?

Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de hele buurt hebben alle woningen minimaal label A, dus duurzaamheid is hier de standaard.

Wat is de gemiddelde verkoopprijs in Steigereiland-Zuid?

In de buurt zijn recent 9 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €835.000. De gemiddelde verkooptijd was 80 dagen. De vraagprijs van dit appartement ligt hoger, maar dat past bij de uitzonderlijke grootte en het energielabel.

Zijn er voorzieningen zoals een supermarkt dichtbij?

Ja, Vomar zit op 5 minuten lopen en Albert Heijn op 7 minuten. Ook zijn er een kapper, tandarts en restaurant op loopafstand. De buurt heeft alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.

Aangeboden door
Hallie & Van Klooster Makelaardij
Bekijk aanbod
Deze woning melden
6.7
Bewoners geven IJburg-West een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van IJburg-West

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
6.8
Guusje
Gezin · Overig
Heel gescheiden

Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26

6.0
J.W.
Overig · Appartement
verlangen naar creatieve vrijheid vs rust in een bubbel

Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.

8.4
Meike
Gezin · Vrijstaand huis
Vrij

Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig. Er is een supermarkt dicht bij, een kapper, tandarts en een restaurant dus ik hoef alleen te lopen als ik naar iets wil. Er zijn veel looppaden waar je kan wandelen. Het is een hele fijne buurt om in te wonen!

8.9
Roy Kuijpers
Student · Appartement
Als thuis

Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt

4.8
M
Gezin · Appartement
Je nijs

Niksddss

5.1
Henrique
Gezin · Appartement
Veel neppe gangstertjes die met messen rondlopen.

.

7.0
Sarah
Gezin · Tussenwoning
Fijn maar het kan altijd fijner

Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.

Statistieken van IJburg-West

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,0k0-15
2,6k15-25
5,0k25-45
4,7k45-65
1,0k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen20%
Met kinderen43%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 118%
HAVO/VWO, MBO 2-429%
HBO-WO53%
Herkomst
Nederland41%
Europa16%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €823.879€743.103
Koop per m² €6.458
Huurprijs €2.244 p/m€2.145 p/m
Huur per m² €21 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²24%
90-119 m²31%
120-159 m²23%
160 m² en meer14%
Aanbod
Te koop72%
Te huur28%
Bouwjaar
1990-201077%
Na 201023%
Energielabels
A+20%
A77%
B3%

Locatie en voorzieningen

Edmond Halleylaan 46, Amsterdam

Vomar
IJburglaan 605
521m
Albert Heijn
IJburglaan 719
682m
Jumbo
Gruttoplein 9
1137m
Albert Heijn
Eef Kamerbeekstraat 186
1871m
Dekamarkt
Pampuslaan 45
2023m
SPAR
Carolina Macgillavrylaan 3192
2210m
AH XL
Diemerplein 200
2363m
Vomar
Diemerplein 14
2383m
Lidl
Soerabajastraat 4
2752m
Albert Heijn
Molukkenstraat 101A
2827m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202249 dB
Spoorwegen peiljaar 202330 dB
Vliegverkeer peiljaar 202243 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2009
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving40 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appEdmond Halleylaan 46, Amsterdam
Bekijk