Rijnbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Eemsstraat in Amsterdam-Zuid ademt de sfeer van een klassieke Amsterdamse volksbuurt, met bakstenen gevels en een levendige straat. Het is een woning uit 1935 met energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is maar je kunt nog wat stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €450.000 ligt dit aanbod 35% onder het buurtgemiddelde van €690.087, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een appartement in deze buurt zoekt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu beschikbaar zijn.
De Rijnbuurt-Oost is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge en oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat het er druk en levendig is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat de buurt vooral populair is bij mensen tussen de 25 en 45 jaar. De buurt Rijnbuurt-Oost heeft een gemiddelde woningwaarde die hoger ligt dan deze woning, maar het aanbod is beperkt.
In de Eemsstraat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Om de hoek vind je een Albert Heijn en een Aldi. Ook een Vomar is twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je in een grote stad verwacht.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smit & Heinen Makelaars Haarlem en Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Eemsstraat 5-3, Amsterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €690.087. Het appartement is met 47 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief laag voor de buurt.
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog wel hoge stookkosten verwachten in de winter. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Het is een levendige wijk met een hoge dichtheid aan adressen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam, beide op ongeveer 350 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand.
In de Rijnbuurt-Oost stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 34 dagen te koop voordat ze verkocht werden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.087 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.743 | – |
| Huurprijs | €2.829 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel activiteiten voor kinderen hondvriendelijk
Veilige en leuke buurt, dichtbij het OV, wel mogen die vuilnismannen vaker het vuil meenemen, laten vaak het vuil staan waardoor het geen mooi en straatbeeld uitstraald! Alle supermarkten in de buurt.Leuke dpeeltuin in de buurt en een voetbal veld. De straat verlichting mag wel iets beter, vrij donker!Goeie school waar mijn kleinkinderen.op zitten.Kortom.ee. redelijk goede buurt. Ben tevreden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.992 | €595.985 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €3.031 p/m | €2.766 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Eemsstraat 5-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
