Eendrachtsweg 28C
Cool, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Eendrachtsweg 28C in Rotterdam is een opvallend ruim aanbod. Met een woonoppervlak van 134 m² is het flink groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 83 m² zitten. De woning is gebouwd in 1872 en heeft energielabel A, wat betekent dat het energiezuinig is. De huurprijs van € 2.195 per maand ligt boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde huurprijs rond de € 1.974 ligt. Het is een scherpe prijs voor zoveel ruimte, zeker in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Cool
De woning ligt in de buurt Cool, een levendige buurt in het centrum van Rotterdam. Volgens de cijfers wonen hier veel alleenstaanden: 63% van de huishoudens is eenpersoons. De sfeer is stedelijk en druk, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is." Een ander noemt het "Gaaf". Het is een buurt met een mix van hoogbouw en historische panden, waar het altijd leeft.
Het leven in de straat
De Eendrachtsweg ligt midden in de stad, met alles wat je nodig hebt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 220 meter of de Albert Heijn op 290 meter. Ook de Coop is dichtbij, op 333 meter. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging op 251 meter en Openbare Basisschool Het Landje op 310 meter. Het Erasmiaans Gymnasium, een middelbare school, ligt op 604 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast tal van culturele en recreatieve mogelijkheden, van musea tot parken.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars en VERRA Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendrachtsweg 28C, Rotterdam
Is de huurprijs van € 2.195 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de buurt Cool ligt rond de € 1.974, met een mediaan van € 1.990. Deze woning zit daar met € 2.195 boven, maar is met 134 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². Per vierkante meter komt de prijs neer op ongeveer € 16,38, terwijl het buurtgemiddelde rond de € 26,37 ligt. Dat maakt de prijs relatief gunstig voor de ruimte die je krijgt.
Hoe is het energielabel A te rijmen met een bouwjaar uit 1872?
Het energielabel A is een officiële registratie die aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of de isolatie, maar geeft aan dat het energieverbruik laag is. Een oud pand kan een goed label hebben door bijvoorbeeld moderne installaties of isolatiemaatregelen. Het bouwjaar 1872 zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van de woning.
Wat voor soort buurt is Cool?
Cool is een stedelijke buurt in het centrum van Rotterdam, met een hoge bevolkingsdichtheid. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen, zoals winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De bevolking bestaat voor een groot deel uit alleenstaanden (63% van de huishoudens). Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 6,25, met opmerkingen over zowel de levendigheid als overlast.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rotterdamse Schoolvereniging op 251 meter, gevolgd door Openbare Basisschool Het Landje op 310 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 604 meter een optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 400 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer afstand, wat goed te doen is. Daarnaast zijn er waarschijnlijk diverse bus- en tramhaltes in de buurt, hoewel die niet specifiek in de advertentie worden genoemd. De woning ligt in het centrum van Rotterdam, dus de meeste bestemmingen zijn goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In de buurt Cool ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter rond de € 26,37. Deze woning heeft een huurprijs van € 2.195 voor 134 m², wat neerkomt op ongeveer € 16,38 per m². Dat is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat deze woning relatief voordelig maakt qua prijs per vierkante meter.
Ervaringen van Cool
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Cool
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.959 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.418 | – |
| Huurprijs | €1.974 p/m | €1.990 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.798 | €516.787 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.387 | – |
| Huurprijs | €2.271 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eendrachtsweg 28C, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
