Magalhaensstraat 26-2

De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €415.000, maar dat komt doordat dit appartement met 103 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt (47 m²). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.886, wat voor dit appartement neerkomt op circa €10.000 per m². Dat is aan de hoge kant, maar niet extreem voor een ruime woning in een gewilde Amsterdamse buurt.

Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid en is levendig. Er zijn geen recente buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemiddeld inkomen zien. Het is een typische Amsterdamse stadswijk.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er ongetwijfeld tram- en bushaltes in de buurt, al worden die niet specifiek in de gegevens genoemd. Voor dagelijkse ritten binnen de stad is het OV goed bereikbaar.

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter afstand, dus op loopafstand. Dat is fijn voor een wandeling of om even tot rust te komen. De buurt zelf is stedelijk, maar groen is binnen tien minuten lopen te vinden.

In de CBS-data worden 221 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een cijfer om in gedachten te houden, maar zonder context van andere buurten is het lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving waar criminaliteit helaas vaker voorkomt.

Een woning uit 1929 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, elektra en isolatie. Let op: dit is geen advies, maar een feitelijke constatering.