Eerste Helmersstraat 53-2
Helmersbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement in de Helmersbuurt
Dit appartement uit 1911 ligt in de Helmersbuurt-Oost, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €525.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.130.000, wat dit scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 3e verdieping en hebt een balkon. De woning is 61 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Het is volle eigendom en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €83 per maand.
Leven in de Helmersbuurt-Oost
Met 2.640 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een energieke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld". De buurt Helmersbuurt-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op 65 meter. De Apotheek Wittop Koning zit om de hoek op 92 meter. Huygens College is twee straten verder op 238 meter. Tramhalte Overtoom met lijnen 1, 12, 17 en N83 ligt naast de deur. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,4 km afstand. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €614.000 met peildatum 2024-01-01, en de vraagprijs ligt 14% onder de WOZ-waarde. Tussen 2019 en 2024 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €524.000 naar €614.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, hittestress is gemiddeld en het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BrinkBorgh Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Helmersstraat 53-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 14% onder de WOZ-waarde van €614.000 (peildatum 2024-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. Het is aan jou om te bepalen wat dit betekent voor de prijs die je wilt bieden.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is 61 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Je woont op de 3e verdieping en er is een balkon aanwezig. De woning is volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Hoe is de buurt Helmersbuurt-Oost?
De Helmersbuurt-Oost heeft 2.640 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld". De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op 65 meter, de Lidl op 105 meter. De Apotheek Wittop Koning zit op 92 meter en de huisarts op 384 meter. Huygens College is op 238 meter. Tramhalte Overtoom met lijnen 1, 12, 17 en N83 ligt op 48 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,4 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Label E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en geluid?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, hittestress is gemiddeld en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress zal naar verwachting toenemen naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €8.607, gebaseerd op de makelaarsopgave van 61 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €9.609 per m². De woonoppervlakte is 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m².
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €83 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de gehele woning.
Ervaringen van Helmersbuurt-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen. Cultuur bezichtigingen in de vele musea tot parken, met veel gezelligheid van winkels, café en restaurants. Het is een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt. Openbaar vervoer is overal beschikbaar, dus met gemak reizen naar een andere buurt.
Iedereen js erg op zichzelf, weinig contact met buurtbewoners. Vind ik zelf niet heel erg. Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov waar ik erg vaak gebruik van maak.
Statistieken van Helmersbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €819.286 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.441 | – |
| Huurprijs | €3.344 p/m | €2.800 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Helmersbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen. Cultuur bezichtigingen in de vele musea tot parken, met veel gezelligheid van winkels, café en restaurants. Het is een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt. Openbaar vervoer is overal beschikbaar, dus met gemak reizen naar een andere buurt.
Iedereen js erg op zichzelf, weinig contact met buurtbewoners. Vind ik zelf niet heel erg. Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov waar ik erg vaak gebruik van maak.
Fijne mensen maar vieze plek en stank uitlaat gassen erg druk en gehoorig
Mijn ervaring in de buurt is als 21 jarige student beperkt omdat ik er niet veel moet zijn; ik zou het leuk vinden om meer in contact te staan met de buurt, maar dat kan aan mij liggen, ik weet niet hoe. School en de voorzieningen zijn prettig en ik voel me op mijn gemak als ik rondloop.
Statistieken van Helmersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €772.730 | €645.270 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.480 | – |
| Huurprijs | €3.383 p/m | €2.975 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eerste Helmersstraat 53-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
