Eerste Helmersstraat 57-2
Helmersbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Helmersbuurt
Dit appartement uit 1911 ligt in de Helmersbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid. Met een vraagprijs van €535.000 is dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 54 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning beschikt over een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €73,81 per maand.
Een levendige buurt
Met ruim 2.600 inwoners is dit een bruisende buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov". De buurt Helmersbuurt-Oost heeft een hoog aandeel koopwoningen van 41%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 49 meter, Jumbo op 70 meter en Lidl op 123 meter. Voor schoolgaande kinderen is Huygens College op 237 meter en de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 495 meter. De huisarts zit op 368 meter en de apotheek op 85 meter. De tramhalte Overtoom is op 30 meter met lijnen 1, 12, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €606.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €542.000 naar €606.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Huis Uit Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Helmersstraat 57-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €535.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €606.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. De makelaar vermeldt wel dubbel glas en muurisolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1911, vóór 1970, en in het postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit draagt bij aan de indicatie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 49 meter, gevolgd door Jumbo op 70 meter en Lidl op 123 meter. Ook SPAR ligt op 417 meter en nog een Albert Heijn op 457 meter. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Overtoom ligt op 30 meter en wordt bediend door lijnen 1, 12, 17 en N83. Daarnaast is er halte 1e C. Huygensstraat op 114 meter met lijn 1. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 2,4 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €787.500, terwijl de mediaan op €682.500 ligt. De vraagprijs van deze woning ligt 32% onder het buurtgemiddelde. Het goedkoopste aanbod in de buurt is €475.000 en het duurste €1.390.000.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Huygens College (voortgezet onderwijs) ligt op 237 meter, de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 495 meter en OBS Leonardo da Vinci op 524 meter. Ook Basisschool Het Museumkwartier is op 584 meter te vinden.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €73,81 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
