Egelantiersgracht 36-1
Anjeliersbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen klassiek grachtenpand in de Jordaan
Dit appartement aan de Egelantiersgracht 36-1 ligt in de Anjeliersbuurt-Zuid, midden in de Jordaan. Met een vraagprijs van €535.000 is dit een scherpe prijs, 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €912.053 in de buurt. De woning is gebouwd in 1902 en heeft een woonoppervlak van 52 m² volgens de makelaar. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het is een appartement, maar de makelaar geeft verder geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. De woonoppervlakte is 52 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Het bouwjaar 1902 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een levendige buurt met een dorps gevoel
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (67%) is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Anjeliersbuurt-Zuid heeft een mix van jong en oud, met 33% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een Albert Heijn ligt op 173 meter, een Jumbo op 282 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Theo Thijssenschool op 166 meter, en het Cartesius Lyceum op 459 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 738 meter, de Service Apotheek Jordaan op 219 meter. Tramhalte Marnixplein is op 352 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 83% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dokter Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Egelantiersgracht 36-1, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €535.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €912.053 in de Anjeliersbuurt-Zuid. Dat komt vooral doordat dit appartement met 52 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter is €10.288, terwijl het buurtgemiddelde €16.696 per m² is. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt alleen dat het om een appartement gaat. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte is 52 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1902, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, net als 83% van de panden in dit postcodegebied. Dat verklaart de gemiddelde indicatie, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 173 meter of de Jumbo op 282 meter. Voor kinderen is de Theo Thijssenschool op 166 meter en het Cartesius Lyceum op 459 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 738 meter en de Service Apotheek Jordaan op 219 meter. Tramhalte Marnixplein is op 352 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21.
Hoe is het wonen in de Anjeliersbuurt-Zuid?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (67%) en een mix van leeftijden.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving in de buurt.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Ze zeggen iets over de buurt, niet over de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het woningtype 'appartement' vermeld. Details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en het energielabel ontbreken. Ook over buitenruimte of installaties is niets bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
